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a²-immobilien e.K.

Frau Cathrin Müller

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091 ···

Nr. anzeigen

09187/9226780

* Kapitalanlage in exponierter Lage * vermietete, traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Nürnberg-Thon zu verkaufen ***

€ 349.000

Kaufpreis

81 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Forchheimer Straße

90425 Nürnberg

(Thon)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 349.000

Hausgeld

€ 270

Provision für Käufer

Die Käufer und Verkäuferprovision beträgt 1,79 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Gesamtkaufpreis, bei notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und fällig

Lage

Mikrolage: Die Wohnanlage befindet sich im Nürnberger Norden im Stadtteil Thon am Ende einer ruhigen Sackgasse. Die lockere Bebauung mit Reihenhäusern und Wohnanlagen mit viel Grün macht das Wohngefühl komplett. Eine Schule, Sportanlagen und das Naherholungsgebiet sind nur wenige Meter entfernt. Das Stadtzentrum ist...

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Die Wohnung

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC
Balkon
Böden: Fliesenboden, Parkett
Fenster: Kunststofffenster
Zustand: gepflegt

Wohnanlage

Baujahr: 2008
Personenaufzug
Serviceleistungen: Reinigungsservice

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2007

Wesentliche Energieträger

Gas

Endenergieverbrauch

62,60 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

die hier angebotene 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 81 m² befindet sich im 1. OG einer gepflegten Wohnanlage BJ 2008, im beliebten Stadtteil Thon im Nürnberger Norden. Die Wohnung spiegelt ein modernes Lebensgefühl wider. Der großzügige Wohn- Essbereich mit bodentiefen Fenstern und Westbalkon ist der zentrale Blickfang....

Ausstattung

Objektdaten:
Objektart: 3-Zi-Wohnung
Baujahr: 2008
Wohnfläche: ca. 81 m²
Balkon: ja
Lage: 1. Obergeschoss Geschosse: 3
Wohn-/Hausgeld: 270,00 € / mtl.
Ausstattung & Merkmale
• Wohnfläche: ca. 81 m²
• Nutzfläche : ca. 10 m²
• 3 Zimmer
• 1 Bad mit Dusche und...

Weitere Informationen

WICHTIG: *** Besichtigungen können für Freitag, 09.01.2026 Nachmittags vereinbart werden. ***

Provision: Die Käufer und Verkäuferprovision beträgt 1,79 % inkl. gesetzl. MwSt. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage...