Einfamilienhaus zum Kauf

699000 €699.000 €

4.315 €/m²

4 Zimmer  •  162 m²  •  653 m² Grundstück

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Gladbach, Bergisch Gladbach (51465)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem Ort, der Ruhe und Geborgenheit ausstrahlt und zugleich mitten im Leben liegt. In einer der begehrten Wohnlagen von Bergisch Gladbach-Hebborn erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus der Firma Streif aus dem Jahr 1988. Auf rund 162 Quadratmetern Wohnfläche vereint es Großzügigkeit, Komfort und ein besonderes Wohngefühl - perfekt für alle, die das Besondere suchen.

Schon beim Betreten empfängt Sie eine helle, freundliche Diele, die den Weg in das Herz des Hauses weist: den großzügigen Wohn- und Essbereich. Große Fenster lassen viel Licht herein und öffnen den Blick in den liebevoll angelegten Garten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse - der ideale Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Die moderne Einbauküche mit integrierter Sitzecke lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich das Elternschlafzimmer und das Masterbad. Ein extra WC für den besonderen Comfort rundet das Raumangebot ab.

Im Obergeschoss setzt sich das harmonische Wohnkonzept fort. Hier finden Kinder, Gäste oder Homeoffice-Arbeiter ihren Rückzugsort. Ein helles Kinderzimmer, ein Büro mit Abstellraum und Blick ins Grüne, ein separates WC sowie ein Ankleidezimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und machen das Wohnen flexibel und modern.

Ein weiteres Highlight erwartet Sie im Garten: Ein beeindruckender Pool mit 8,30 Metern Länge und 3,60 Metern Breite verwandelt das Grundstück in eine private Wellness-Oase. Ob Sie morgens Ihre Bahnen ziehen oder abends beim Sonnenuntergang entspannen - hier fühlt sich jeder Tag ein bisschen nach Urlaub an.

Auch praktisch weiß das Haus zu überzeugen: Die integrierte Garage im Kellergeschoss sowie zwei zusätzliche Stellplätze direkt am Haus sorgen für bequemes Parken. Der voll unterkellerte Bereich bietet zudem reichlich Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Ein weiterer Pluspunkt ist das fortschrittliche Heizsystem: Der im Haus verbaute Elektro-Feststoff-Zentralspeicher war seiner Zeit bereits voraus und ermöglicht auch heute noch effizientes Heizen mit Strom. Mit einem sehr guten Energieeffizienzwert der Klasse C präsentiert sich das Haus wirtschaftlich und nachhaltig. Eine optionale Ergänzung durch Photovoltaik eröffnet zudem spannende Möglichkeiten für die Zukunft.

Dieses Haus ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen - es ist ein Ort zum Ankommen, Leben und Wohlfühlen. Zentral gelegen und dennoch ruhig, bietet es alles, was das Herz begehrt: Raum für Familie, Platz für Ideen und einen Garten, der pure Lebensfreude verspricht.

Sonstiges Das Einfamilienhaus kann nach Absprache zeitnah bezogen werden. Es wird wird mit einer Käuferprovision von 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis angeboten.

Sofern Sie auf eine ruhige und doch zentrale Lage, eine beeindruckende Aufteilung und ein naturnahes Umfeld Wert legen, ist dieses Haus das ideale Angebot für Sie.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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FALC Immobilien
Jens Berger
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FALC Exposé Homepage - https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-4433129.html Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen