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Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG

Frau Kirstin Klotzsche

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Nr. anzeigen

00497219874938

Sicher investieren: Modernisierte Wohnung in gefragter Lage in der Südweststadt

€ 245.000

Kaufpreis

72,59 m²

Wohnfläche ca.

2,5

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

76137 Karlsruhe / Südstadt

(Südweststadt)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 245.000

Hausgeld

€ 371

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.
Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.

Lage

Die Wohnung befindet sich im attraktiven Stadtteil Südweststadt und profitiert damit von einer sehr guten innerstädtischen Lage. In fußläufiger Nähe gibt es eine verlässliche Nahversorgung mit Lebensmittelläden und Einrichtungen für den täglichen Bedarf,

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Dank der Nähe zur...

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Die Wohnung

Wohnungslage

4. Geschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Wanne
Balkon
Böden: Fliesenboden, Laminat
Weitere Räume: Kelleranteil
Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 1966
Personenaufzug

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1966

Wesentliche Energieträger

FERN

Gültigkeit

bis 20.09.2027

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

110,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende Wohnung präsentiert sich überwiegend modernisiert und befindet sich in einem äußerst wohnlichen und bestens gepflegten Zustand. Das Badezimmer wurde zeitgemäß erneuert und überzeugt mit einer modernen Ausstattung sowie einer komfortablen Badewanne. In den Wohn- und Schlafräumen wurde ein heller...

Ausstattung

- Kunststofffenster, doppelt isolierverglast
- Kunststoffrollläden
- Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC
- Laminat in Diele, Wohn- und Schlafräumen, Küche
- Fliesen im Bad

- 56 Wohneinheiten
- Barrierefreier Hauszugang
- 2 Personenaufzüge
- Müllabwurfschacht
-...

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.280,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.280,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene Illustrationen und Fotos sind teilweise als Vorschläge...