Doppelhaushälfte zum Kauf

285000 €285.000 €

2.908 €/m²

3 Zimmer  •  98 m²  •  413 m² Grundstück  •  frei ab 01.03.2026

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Bergheim, Duisburg (47228)

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Zum Verkauf kommt hier die Hälfte eines schönen Grafschafterhaus in Duisburg-Bergheim, nahe der Bergheimer Mühle.
Diese Doppelhaushälfte wurde seit 2004 kontinuierlich und sehr umfangreich saniert.
Die komplette elektrische Anlage, die Heizungsanlage mit moderner Brennwerttechnik und allen Heizungsleitungen und Heizkörpern, die Abwasserleitungen, die Warm- und Kaltwasser Zuleitungen, alle Estriche im Erdgeschoss, die Böden, Wände und Decken sowie alle Türen und Türzargen im Haus wurden erneuert.
2015 wurde ein modernes und extravagantes Bad im Dachgeschoss eingebaut, in 2020 wurde der Windfang als Vorbau mit Garderobe errichtet. In 2021 wurden die komplette Einfahrt sowie der Hof neu gepflastert, inklusive neuer Drainage zur perfekten Entwässerung der freien Flächen.
Zuletzt wurde noch in diesem Jahr die komplette Deckenverkleidung des Wohn- und Esszimmers erneuert.
Über den Eingang an der rechten Seite des Hauses gelangt man durch den geräumigen Windfang in den Flur des Hauses.
Hier steht man direkt vor dem ersten Highlight des Hauses, der Y-förmigen Treppe, über die man ins Obergeschoss gelangt.
Gerade zu kommt man jedoch erst einmal in das Ess- und Wohnzimmer des Hauses. Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich dem Garten zugewandt die Küche und dahinter das etwas größere Gäste-WC mit Dusche.
Von der Küche aus gelangt man auch in den Keller, welcher sich nur unter einem Teil des Hauses erstreckt. Hier befindet sich ein Abstellbereich und die Stellplätze für Waschmaschine und Trockner.
Im Obergeschoss hat man zur rechten das geräumige Badezimmer in seiner sehr schönen und besonderen Aufteilung und zur linken Seite das Schlafzimmer und ein Arbeits- oder Kinderzimmer.
In Wohn- und Esszimmer sowie im Schlafzimmer ist das Haus bereits als Smarthome ausgestattet, hier können die Beleuchtung und die Rollläden über das Smartphone gesteuert werden.
Unabhängig von Internetfernsehen verfügt das Haus zusätzlich über eine digitale SAT-Anlage.
Mit seinen etwa 95 m² wäre das Haus ideal geeignet für ein Paar, welches gerne einen großen Garten hätte, wo sich Mensch und Tier austoben könnten.
Ob es der Hund ist, der den Freilauf genießt oder der Mensch, der seinen Garten nach Lust und Laune bepflanzt, Möglichkeiten gibt es viele.

Verschaffen Sie sich gerne einen Eindruck von dieser besonderen Wohnimmobilie bei einer Besichtigung.

Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.

Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund.
Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz. Stichworte Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2