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399.000 €
4 Zimmer  •  90 m²  •  924 m² Grundstück  •  frei ab 01.06.2026
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Einfamilienhaus zum Kauf
399000 €
4.433 €/m²
4 Zimmer  •  90 m²  •  924 m² Grundstück  •  frei ab 01.06.2026

Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten in Groß Kreutz (Havel)

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2002 präsentiert sich in gepflegtem Zustand mit gehobenem Standard auf einem großzügigen Grundstück mit rund 924 m². Aufgrund der Dachschrägen im Obergeschoss hat das Haus ca. 90 m² Wohnfläche, aber eine Nutzfläche von ca. 185m². Diese verteilen sich auf zwei Ebenen(zzgl. Keller und Dachboden) mit klar strukturierten Räumen – ideal für Familien oder Paare. Der Wohnbereich mit Kamin wirkt hell und einladend und führt direkt auf die überdachte Terrasse. Die vorhandene Küche bleibt im Haus und ein Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoss. Im Obergeschoss stehen drei gut nutzbare Zimmer sowie ein vollwertiges Bad zur Verfügung. Die beheizte Vollunterkellerung mit ca. 66 m² bietet eine vielseitig nutzbare Zusatzfläche. Außen überzeugt ein großes Gerätehaus mit Strom sowie ein Doppelcarport. Ein attraktives Objekt für Käufer, die ein gepflegtes Zuhause mit großem Grundstück suchen.

Merkmale

  • frei ab 01.06.2026
  • 924 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • Keller (gesamt 66 m²)
  • Carport
  • 2 WCs, Gäste-WC
  • Garten
  • Terrasse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

D
  • Baujahr2002
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
  • EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe
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Preisdetails

Kaufpreis
399000 €
4.433,33 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision beträgt 3,0% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, d. h. 3,57 % inkl. MwSt. von z. Zt. 19%, zahlbar und damit fällig vom Käufer bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags an die Firma Bomheuer Immobilien.
Geschätzte Gesamtkosten
444.885 €1
Kaufpreis
399.000 €
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.935 €
Provision für Käufer (3%)
11.970 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Groß KreutzGroß Kreutz (Havel) (14550)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt genießt die Vorzüge einer erstklassigen Lage im erweiterten Speckgürtel von Berlin, wo die Mischung aus urbaner Nähe und ruhigem Wohnumfeld ideal für Familien, Berufstätige und Naturfreunde gleichermaßen ist. Mit einer hervorragenden Anbindung an die Autobahn erreichen Sie in kürzester Zeit sowohl Potsdam als auch die pulsierende Hauptstadt und das umliegende Land. In einem gehobenen, ruhigen Wohngebiet eingebettet, zeichnet sich die Nachbarschaft durch gepflegte Einfamilienhäuser und eine harmonische Gemeinschaft aus. Hier sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas in unmittelbarer Nähe, was den Alltag erheblich erleichtert und eine optimale Familienfreundlichkeit bietet. Für erholsame Stunden im Freien laden nahegelegene Parks dazu ein, die Natur zu genießen und sich zu entspannen – ein wahres Wohnparadies, das Komfort und Lebensqualität in perfekter Harmonie vereint.

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Über den Anbieter

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Herr Dustin BomheuerDein Kontakt
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Online-ID: 2mxs65s
Bomheuer Immobilien
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