Wohnung zum Kauf provisionsfrei 488.888 € 2 Zimmer 68 m² Biebrich Wiesbaden / Biebrich 65203

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
488888 €
7.190 €/m²
2 Zimmer • 68 m²

Hochwertiges 2-Zimmer-Penthouse mit großzügiger Sonnenterrasse, Wohnküche, exklusive Ausstattung

Exklusive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung
Wohnfläche: ca. 68,79 m² , Bezugsfertig: Februar 2025-2026

Diese moderne Dachgeschosswohnung vereint stilvolles Design, durchdachte Raumaufteilung und hohen Wohnkomfort auf ca. 68,79 m². Ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die urbane Nähe mit naturnahem Wohnen verbinden möchten.

Wohnbereich & Küche

Der offene Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine Helligkeit und die großzügigen, bodentiefen Fenster, die einen direkten Zugang zur eigenen Dachterrasse ermöglichen. Hier genießen Sie sonnige Stunden, erholsame Abende und den Blick ins Grüne. Die inklusive Einbauküche ist modern gestaltet und bietet optimale Voraussetzungen für alle kulinarischen Vorhaben.

Schlafzimmer

Das ruhige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und Schränke und garantiert Rückzugsmöglichkeiten in privater Atmosphäre. Dank der Dachgeschosslage profitieren Sie von einer besonders gemütlichen Raumstimmung.

Bad & Komfort

Das hochwertige Tageslichtbad ist mit bodengleicher Dusche und optionaler Badewanne ausgestattet. Feine Fliesen, moderne Armaturen und ein durchdachtes Raumkonzept sorgen für höchsten Komfort.

Nachhaltigkeit & Energie

Luft-Wasser-Wärmepumpen

Energieeffizienzklasse A+

Endenergiebedarf nur 25 kWh/(m²*a)

Niedrige Nebenkosten, zukunftssicheres Energiekonzept

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
Personenaufzug
Terrasse

Ausstattung & Highlights

Hochwertiges Echtholzparkett in Wohn- und Schlafzimmer

Feinsteinzeug-Fliesen im Badbereich

Fußbodenheizung in allen Räumen

Bodentiefe Fenster & elektrische Rollläden

Smart-Home-Vorbereitung

Schwellenloser Zugang innerhalb des Hauses, Aufzug bis ins Dachgeschoss

Optionale Tiefgaragenstellplätze

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2025
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

488888 €

7.189,53 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

527.998 €1

Kaufpreis

488.888 €

Kaufnebenkosten

39.110 €

Notarkosten (1,5%)

7.333 €

Grunderwerbsteuer (6%)

29.333 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.444 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Biebrich, Wiesbaden / Biebrich (65203)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt in attraktiver, stadtnaher Lage seitlich der Biebricher Allee, direkt am Mosbach und in fußläufiger Nähe zum Biebricher Schlosspark. Die Wiesbadener Innenstadt ist nur ca. 4 km entfernt, und der Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel sowie Autobahnen ist optimal. In unmittelbarer Nähe finden sich Kindergärten, Schulen, Supermärkte, Apotheken und Cafés - alle Ziele bequem zu Fuß oder in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Freizeit und Lebensqualität
Hier genießen Sie eine perfekte Balance aus urbaner Nähe und naturnaher Erholung. Spaziergänge am Rheinufer, entspannte Stunden im Schlosspark oder Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustür - alles ist schnell erreichbar. Für Familien bietet die Anlage zudem einen privaten Spielplatz.

Weitere Informationen

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Weitere Services

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Über den Anbieter

Lambert Immobilien GmbH

Hofmannstraße 1, 65191 Wiesbaden

Partnerschaft

Herr Thomas LambertDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25TF6DL78T2N

Referenznummer: 522