Diese Gewerbeeinheit liegt im Süden der Stadt Flensburg und erlangt durch die Nähe zur Umgehung und A7 eine gute Erreichbarkeit. Im Jahr 1988 wurde der erste Abschnitt erbaut und von einem Schlossereibetrieb genutzt. Die Halle ist beheizt und verfügt über eine entsprechende Ausstattung ( kleine Kräne, Druckluftanlage etc.) . Der Bereich umfasst ca. 608,94 m² Halle und verfügt über einen ca. 84,05 m² großen Büroanteil mit Sanitär- und Küchenbereich. Aktuell ist dieser Part an eine KFZ-Werkstatt vermietet 1993 erfolgte dann ein weiterer Anbau an die Produktionshalle zur Herstellung von Spezialwerkzeugen. Zur Zeit ist diese Einheit mit einer Größe von ca. 201 m² an eine Kaffeerösterei vermietet. Der dritte Bau wurde im Jahr 2007/2008 erstellt. Hierbei handelt es sich um eine ca. 168m² große Pultdachhalle. Im überwiegend befestigten/gepflasterten Außenbereich stehen noch diverse Container. Alle Einheiten sind aktuell vermietet, können aber bei Bedarf der Eigennutzung relativ zeitnah gekündigt werden.
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 69.600,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 69.600,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
826.489 €1
Kaufpreis
798.000 €
Kaufnebenkosten
28.489 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
28.489 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weiche, Flensburg (24941)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Flensburg ist eine große kreisfreie Mittelstadt im hohen Norden von Schleswig-Holstein. Nach Kiel und Lübeck ist Flensburg mit über 90.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt des Bundeslandes. Die Fördestadt Flensburg ist bekannt für alte Dampfschiffe, Hafenfeste und Regatten mit Anschluss an die Ostsee, einer historischen Altstadt, ein weltoffener Auftritt als Hafenstadt mit Geschichte und viel Platz für neue Bürgerinnen und Bürger. Aber auch ein abwechslungsreiches kulinarisches Angebot und die charmanten Hinterhöfe prägen die nördlichste Grenzstadt.
