Maisonette zum Kauf 179.000 € 3 Zimmer 83 m² Kurring 8 Rodach Bad Rodach 96476

Maisonette zum Kauf
179000 €
2.157 €/m²
3 Zimmer • 83 m²

Herrliche 3-Zimmer Maisonette Wohnung im Kurgebiet, gut und langjährig vermietet!

Diese attraktive 3-Zimmer-Maisonettewohnung liegt inmitten des Kurgebiets von Bad Rodach in ruhiger und dennoch zentraler Lage. Die Wohnfläche von ca. 83 m² verteilt sich auf zwei, gut geschnittene Ebenen. Auf der unteren Etage befinden sich das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine separate Küche, ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss stehen ein weiteres geräumiges Schlafzimmer und ein gepflegtes Badezimmer zur Verfügung. Alle Räume überzeugen durch ihren großzügigen Schnitt. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein eigenes Kellerabteil bieten zusätzlichen Komfort und sind bereits im angegebenen Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist langfristig und zuverlässig vermietet und eignet sich daher ideal als solide Kapitalanlage. Die netto Kaltmiete beläuft sich auf 6.876 €/a.

Merkmale

Einbauküche
Personenaufzug
Tiefgarage
Gäste-WC
Garten
Fernblick

Grundrisse

1 / 2

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1996
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

179000 €

2.156,63 €/m²

Hausgeld

255 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Geschätzte Gesamtkosten

195.235 €1

Kaufpreis

179.000 €

Kaufnebenkosten

16.235 €

Notarkosten (1,5%)

2.685 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

6.265 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.390 €

Grundbucheintrag (0,5%)

895 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kurring 8, Rodach, Bad Rodach (96476)

Herrliche Lage mitten im Kurgebiet von Bad Rodach. Die Kurklinik und das Thermalbad sind nur wenige Schritt entfernt.

Weitere Informationen

Sonstiges Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie unter www.immobilien-bad-rodach.de Heizungsart: Heizkoerper

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Über den Anbieter

Pohl GmbHMaklerbüro

Obere Tannleite 11, 96476 Rodach

Partnerschaft

Herr Robert PohlDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2mxth5h

Referenznummer: ETW-1842

Pohl GmbH

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

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