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Wohnung zum Kauf
224500 €224.500 €
3.290 €/m²
3 Zimmer • 68,2 m²
ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit Dielenboden, Tageslichtbad mit Badewanne und Gartennutzung
Zum Verkauf steht eine lichtdurchflutete und gut geschnittene 3-Raum-Wohnung im beliebten Rostocker Tweelviertel.
Das Wohngebäude wurde im Jahr 1937 errichtet und 2000 umfassend saniert. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und ist somit über wenige Stufen bequem erreichbar.
Die Aufteilung ist funktional und familienfreundlich: Vom Flur aus sind alle Räume zugänglich. Das große Wohn- sowie Schlafzimmer ist zum Garten in Süd ausgerichtet.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 130,00 € zzgl. Gaskosten für die Gas-Etagenheizung. Die Wohnung ist vermietet.
Zwei geräumige Kellerräume mit Stromanschluss und Beleuchtung sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum runden dieses attraktive Angebot ab.
Im Hinterhof stehen 2 Garagen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Derzeit werden diese als Fahrradabstellräume genutzt.
Gern stellen wir Ihnen bei Interesse ausführliche Unterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Merkmale
Gartenmitbenutzung
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Fenster: Kunststoff
- 3 Zimmer separat begehbar
- separate Küche
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Dielenboden
- Gemeinschaftsgarten
- Keller
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1937
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
224500 €224.500 €
3.290 €/m²
Hausgeld
130 €130 €
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis inklusive Mehrwertsteuer
Geschätzte Gesamtkosten
250.476 €1
Kaufpreis
224.500 €
Kaufnebenkosten
25.976 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.368 €
Grunderwerbsteuer (6%)
13.470 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.015 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.123 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hansaviertel, Rostock (18059)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in der Voßstraße im beliebten Tweelviertel von Rostock. Das Viertel zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre mit grünen Straßenzügen und einer gewachsenen Nachbarschaft aus.
In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und Dienstleistungen für den täglichen Bedarf. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar.
Die Innenstadt sowie der Hauptbahnhof liegen nur wenige Minuten entfernt und sind sowohl mit dem Fahrrad als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr optimal angebunden. Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und sorgen für eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile Rostocks.
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 3
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Die ImmoFair Rostock GmbH, und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.
DSGVO:
Wir verweisen hiermit auf die Speicherung Ihrer Daten, sobald Sie uns eine Kontakt-Anfrage senden. Die Gegebenheiten des Datenschutzes können Sie unter folgendem Link nachlesen. https://www.immofair-rostock.de/datenschutz/
Die Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und dienen lediglich der Kontaktaufnahme, um ggf. einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
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Heizungsart:
Heizkoerper
