Doppelhaushälfte zum Kauf

129000 €129.000 €

1.770 €/m²

4 Zimmer  •  72,9 m²  •  737 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Hattorf (37197)

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Diese charmante Doppelhaushälfte in Hattorf am Harz bietet Ihnen eine Wohnfläche von 72,9m² auf einem Grundstück von 737,0m² und eignet sich gut für Paare oder Familien mit einem Kind.
Das Haus wurde ca. 1952 Massivbauweise fertiggestellt und von 2007 - 2018 zum Großteil saniert, modernisiert und renoviert. Die meiste Arbeit ist getan: Außenwanddämmung, neue Elektrik, vermutet alle Wasserleitungen und größtenteils neue Fenster sind eingebaut. Beheizt wird das Objekt aktuell mit einem Kamin im Wohnzimmer, der für gemütliche Abende sorgt sowie dem Öl-Einzelofen im Esszimmer, welcher vom Keller aus mit Heizöl versorgt wird. Bis zu 70% KfW-Heizungsförderung (Programm 458) sind für einen Heizungseinbau möglich.

Insgesamt stehen Ihnen im EG und DG 4 Zimmer zur Verfügung. Diese teilen sich auf in 2 Schlafzimmer, 1 Tageslichtbad und einen durch einen Durchbruch vom Wohn- zum Esszimmer modern gestalteten offenen Bereich. Die zusätzlichen Gäste-WC's im EG und KG sorgen für mehr Komfort. Durch die Vollunterkellerung haben Sie ausreichend Stauraum und die Möglichkeit, eigene Projekte zu verwirklichen. Der Spitzboden bietet Ihnen zusätzliches Ausbaupotential.

Ausreichend Platz für Entspannung, Erholung sowie die Möglichkeit für lauschige Grillabende mit Freunden bietet Ihnen der schöne und pflegeleichte Garten. Auch ein überraschender Sommerregen lässt Sie dank eines teils überdachten und gepflasterten Bereiches nicht nass werden.
Ein zusätzliches, massiv erbautes Nebengebäude bietet Ihnen viele Möglichkeiten wie das Abstellen Ihrer Gartengeräte, Fahrräder oder auch zur Nutzung als Werkstatt.
Das Haus ist ab dem 01.01.2026 verfügbar. Käufercourtage: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Sonstiges Wir bitten freundlich um Ihr Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Adresse, E-Mail und einer Telefonnummer mitteilen. Ihre Kontaktdaten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht weitergegeben.

Alle Angaben und Informationen zum Objekt sind ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt. Für die in unserem Exposé genannten Objektangaben & Informationen bin ich als Immobilienberaterin der LBS-I GmbH NordWest auf die Auskünfte der Eigentümer angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich übermittelten Objektangaben & Informationen sind nicht zwangsläufig auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben & Informationen übernehmen wir nicht.

Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder kennen jemanden, der eine Immobilie verkaufen möchte? Dann benötigen Sie in erster Linie einen Partner an Ihrer Seite, der Ihnen vor, während und nach der Abwicklung professionell und aufrichtig zur Seite steht. Profitieren Sie von unserer großen Kundenkartei, in der wir finanzgeprüfte Käufer haben, die möglicherweise in Ihrem Ort Ihre Immobilie suchen! Sie erreichen mich, Dana Bleibaum unter +491703257449.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2018