Praktische 1-Zimmer-Wohnung - perfekte Kapitalanlage mit sicheren Mieteinnahmen!
Entdecken Sie eine charmante Etagenwohnung im Herzen von Bruchsal, die ideal als Kapitalanlage geeignet ist. Diese gemütliche Wohnung aus dem Baujahr 1996 bietet auf ca. 21 m² Wohnfläche alles, was man zum Wohlfühlen braucht.
Die Wohnung umfasst ein helles Zimmer, das als Wohn- und Schlafbereich genutzt werden kann, sowie ein praktisches Badezimmer. Der vorhandene Balkon lädt zum Entspannen und Genießen der frischen Luft ein. Außerdem bietet die Wohnung einen gemeinsam genutzten Waschraum, sowie ein separates Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum.
Mit einem Hausgeld von nur 133,00 € ist diese Immobilie eine ideale Wahl für Kapitalanleger, die Wert auf eine solide und gut gepflegte Investition legen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin in Bruchsal.
Merkmale
Bezug: vermietet
vermietet
Personenaufzug
Kelleranteil
Stellplatz
Balkon
- Baujahr 1996, gepflegter Zustand - Solide Kapitalanlage mit gesichertem Mietertrag - Jährliche Nettokaltmiete von 4.048,68 € - Hausgeld nur 133 € monatlich - sonniger Balkon vorhanden -Personenaufzug - Duplex-Parkplatz vorhanden - seperater Kellerabteil - Zentralheizung - Gasheizung - Einbauküche im Kaufpreis enthalten - Zentrale Lage in Bruchsal
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1996
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
103000 €103.000 €
4.890,79 €/m²
Hausgeld
135 €135 €
Provision für Käufer
2,38 % vom Kaufpreis inklusive Mwst. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
112.661 €1
Kaufpreis
103.000 €
Kaufnebenkosten
9.661 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.545 €
Grunderwerbsteuer (5%)
5.150 €
Provision für Käufer (2,38%)
2.451 €
Grundbucheintrag (0,5%)
515 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bruchsal (76646)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Etagenwohnung liegt in bester, zentraler Lage von Bruchsal - einer lebendigen Stadt im Herzen Baden-Württembergs, die für ihre hervorragende Infrastruktur und optimale Verkehrsanbindung bekannt ist.
In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und alltägliche Dienstleister - alles bequem fußläufig erreichbar. Die Lage bietet sowohl dem aktuellen Mieter als auch zukünftigen Mietinteressenten einen hohen Komfort und garantiert dadurch eine dauerhaft starke Nachfrage. Parks und Grünanlagen befinden sich ebenfalls in der Nähe und laden zu Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.
Durch die sehr gute Anbindung profitieren Berufspendler wie auch Freizeitliebhaber von kurzen Wegen in die umliegenden Städte und zu regionalen Highlights. Die historische Altstadt, kulturelle Veranstaltungen und ein attraktives Stadtbild machen Bruchsal zusätzlich zu einem beliebten Wohnort.
Insgesamt bietet die Lage eine hohe Lebensqualität und macht die Immobilie zu einer langfristig sicheren und wertstabilen Investition.
Weitere Informationen
Sonstiges
Provisionshinweis:2 % des Kaufpreises zuzüglich MwSt., fällig vom Käufer bei notariellem Kaufvertragsabschluss.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Koch Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen. Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.
Für Rückfragen sprechen Sie bitte direkt mit Herrn Koch unter der Tel. Nummer 015140065483 oder kontakieren Sie uns per E-Mail. Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie möchten, dass Ihre Immobilie auch professionell angeboten wird? Kein Problem sprechen Sie mit Herrn Koch unter der Tel. Nummer 015140065483 oder gehen Sie auf unsere Webseite.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.34, Distanz zum Flughafen: 2.41, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.19, Distanz zum Bus: 0.13, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.12, Distanz vom Zentrum: 0.50, Distanz zur Hauptschule: 18.21
