Ein Stück Geschichte mit modernem Komfort - kernsaniertes Altbauernhaus in Eppstein!
Hier vereinen sich Charme, Geschichte und Lebensqualität auf einzigartige Weise: In der malerischen Altstadt von Eppstein im Taunus steht dieses liebevoll kernsanierte Altbauernhaus - direkt unterhalb der historischen Burg Eppstein. Schon beim Ankommen spürt man das besondere Flair der gepflasterten Altstadtgassen und den unverwechselbaren Charakter dieses Ortes.
Das Haus verbindet traditionelle Fachwerk-Architektur mit modernem Wohnkomfort: Aufwendig saniert, stilvoll ausgestattet und bereit für Menschen, die das Besondere lieben. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick auf die Burg, die abends stimmungsvoll beleuchtet wird - ein echtes Highlight für alle, die Geschichte und Atmosphäre schätzen.
Ihre Vorteile auf einen Blick - Kernsaniertes Altbauernhaus - historische Substanz trifft modernes Wohnen - Einmalige Lage in der gepflasterten Altstadtstraße mit Burgblick - Ca. 25 Minuten nach Frankfurt - ideal auch für Pendler - Fußläufig zum Bahnhof, Nahversorgung und Gastronomie - Leben, wo andere Urlaub machen - mit viel Charme, Ruhe und Geschichte
Fazit Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie - es ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Staunen. Wer das Authentische und Individuelle liebt, wird sich hier sofort zuhause fühlen. Ein außergewöhnliches Zuhause im Herzen einer der schönsten Altstädte des Taunus - mit Blick auf die Burg Eppstein!
Merkmale
140 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Parkett
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1820
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Preisdetails
Kaufpreis
375000 €375.000 €
3.409,09 €/m²
Provision für Käufer
3,57% Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
418.387 €1
Kaufpreis
375.000 €
Kaufnebenkosten
43.387 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.625 €
Grunderwerbsteuer (6%)
22.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.387 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eppstein (65817)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Historische Altstadt trifft moderne Lebensqualität
Die Burgstraße liegt im Herzen der Eppsteiner Altstadt, umgeben von historischen Gebäuden, kleinen Cafés und charmanten Fachwerkhäusern. Trotz der ruhigen Lage sind Sie hervorragend angebunden:
In nur ca. 25 Minuten erreichen Sie die Frankfurter Innenstadt,
Wiesbaden und Mainz liegen etwa 30 Minuten entfernt,
Der Bahnhof Eppstein ist fußläufig erreichbar und bietet eine direkte S-Bahn-Verbindung nach Frankfurt (S2).
Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich direkt im Ort oder in unmittelbarer Nähe. Zudem lädt die waldreiche Umgebung des Taunus zu Spaziergängen, Wanderungen und sportlichen Aktivitäten ein - Natur und Stadtleben in perfekter Balance!
Weitere Informationen
Sonstiges
HausHirsch Exklusiv - Inserate - https://haushirsch.de/immobilien/
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2021
