Auf einem herrlichen, ca. 955m² großen Grundstück befindet sich dieses sehr solide, vollunterkellerte Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoß. Es besticht durch seinen großzügigen Grundriss und eignet sich u.a. perfekt für eine große Familie, das "Wohnen und Arbeiten unter einem Dach" oder das "Mehr-Generationen-Wohnen". Die ca. 100m² Wohnfläche im EG verteilen sich auf ein helles, großes Wohn-/Esszimmer (ca. 37m²) mit Zugang zu Terrasse und Garten, sowie zwei weitere Zimmer, Küche, Bad, Flur, Garderobe und Abstellraum. Das zum größten Teil ausgebaute DG mit zwei Zimmern (Küche integriert) und einem Dusch-WC bietet bei voller Ausnutzung eine Wohnfläche von ca. 41 m². Das Kellergeschoß verfügt über einen separaten Außenzugang. Hier sind ca. 40m² der Nutzfläche zu zwei Zimmern (Küche integriert), Flur und einem Bad wohnlich ausgebaut. Die restliche Nutzfläche bietet genügend Platz für alles, was unbedingt aufgehoben werden muss. Ihr Fuhrpark findet in der großen Doppelgarage und dem Stellplatz davor ebenfalls ein neues Zuhause. Obwohl das Anwesen immer sehr gut gepflegt wurde, bedarf es - wie der Preis erahnen lässt - einer umfassenden Modernisierung, um es auf einen aktuellen Stand zu bringen. Das ist natürlich die beste Möglichkeit, um das neue Zuhause nach persönlichen Vorstellungen von Technik und Ausstattung zu gestalten. Gerne senden wir Ihnen auf Anforderung ein ausführliches Exposé mit Grundrissen zu. Der Energieausweis liegt spätestens bei Besichtigung vor!
Merkmale
955 m² Grundstück
Garage, Außen-Stellplatz
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1978
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
330000 €330.000 €
2.357,14 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
364.881 €1
Kaufpreis
330.000 €
Kaufnebenkosten
34.881 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.950 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.781 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.650 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wattenheim (67319)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wattenheim ist als "Tor zum Pfälzer Wald" bekannt und gehört zur "Metropolregion Rhein-Neckar" sowie zum Biosphärenreservat "Pfälzerwald-Nordvogesen". Durch seine optimale Lage ist man in Kürze auf der BAB 6. Die Städte Frankenthal (ca. 24 km), Ludwigshafen (ca. 32 km), Mannheim (ca. 35 km), in östlicher Richtung, Kaiserslautern (ca. 30 km) in westlicher Richtung, aber auch Worms (ca. 31 km) und Bad Dürkheim (ca. 20 km), sind schnell zu erreichen. KiTa, Grundschule und Arzt befinden sich am Ort und alles, was der Mensch sonst noch zum Leben braucht, ist in wenigen Minuten im nahegelegenen Hettenleidelheim erreichbar.
