REDUZIERT Charmantes Mehrfamilienhaus mit Sauna und großem Garten - perfekt für Familien in Arzberg
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Mehrfamilienhaus in der malerischen Stadt Arzberg vereint großzügiges Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das im Jahr 1959 errichtete Anwesen bietet eine solide Grundlage, um Ihre individuellen Wohnideen in die Tat umzusetzen und ein Zuhause mit Charakter zu schaffen.
Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 966 m² erstreckt sich das zweigeschossige Gebäude mit einer Wohnfläche von rund 94 m². Mit insgesamt zwei Schlafzimmern und drei Badezimmern bietet es ausreichend Platz für Familien, Paare oder mehrere Generationen unter einem Dach.
Ein besonderes Highlight ist die eigene Sauna, die für entspannte Stunden und Wohlfühlmomente sorgt - ideal, um den Alltag hinter sich zu lassen und Wellness in den eigenen vier Wänden zu genießen.
Der großzügige Terrassenbereich lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten im Freien, gemütlichen Grillabenden oder ruhigen Momenten in der Sonne ein. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch einen gemütlichen Partyraum, der sich ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden eignet - perfekt für Feiern oder entspannte Stunden nach dem Grillen.
Der große Garten bietet Kindern viel Platz zum Spielen und Erwachsenen Raum für Erholung oder kreative Gartengestaltung.
Dieses Haus ist die ideale Wahl für Familien, die ein individuelles Zuhause in ruhiger Lage suchen, oder für Investoren, die das Potenzial dieser Immobilie erkennen und langfristig nutzen möchten. Mit einer geschmackvollen Modernisierung lässt sich hier ein echtes Schmuckstück mit hohem Wohnkomfort gestalten.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein Haus mit Geschichte, Charme und Entwicklungspotenzial zu erwerben - und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume im idyllischen Arzberg.
Merkmale
966 m² Grundstück
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Terrasse
-Mehrfamilienhaus -Wohnfläche: Erdgeschoss ca. 54,95 m² -Bad -Küche -Wohnzimmer -Schlafzimmer -Abstellraum -Flur
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
110000 €110.000 €
1.164,39 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. mindestens jedoch 3570,- € inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer. Verdient und fällig bei Vertragsabschluss.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
119.977 €1
Kaufpreis
110.000 €
Kaufnebenkosten
9.977 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.650 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
3.850 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.927 €
Grundbucheintrag (0,5%)
550 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Arzberg (95659)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der charmanten Stadt Arzberg, im Herzen des malerischen Fichtelgebirges - einer Region, die für ihre beeindruckende Naturkulisse, frische Luft und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bekannt ist. Hier genießen Sie die perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit.
Arzberg bietet eine angenehme Lebensqualität mit einer harmonischen Kombination aus ruhigem Landleben und guter Anbindung an umliegende Städte. Dank der nahegelegenen Autobahn A93 sind Ziele wie Marktredwitz, Selb, Hof oder Weiden schnell und bequem erreichbar. Auch die Grenze zur Tschechischen Republik liegt nur wenige Fahrminuten entfernt - ideal für Pendler oder Grenzgänger.
In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen, die eine komfortable Nahversorgung gewährleisten. Darüber hinaus bietet die Region ein breites Angebot an kulturellen, sportlichen und naturverbundenen Aktivitäten - von idyllischen Wanderwegen und malerischen Radstrecken über Wintersportmöglichkeiten bis hin zu historischen Sehenswürdigkeiten.
Dank guter öffentlicher Verkehrsanbindungen und ausgebauter Straßenverbindungen profitieren Bewohner von einer unkomplizierten Mobilität innerhalb der Region und darüber hinaus.
Diese Lage vereint die Vorzüge einer ruhigen, grünen Umgebung mit der Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens - eine Kombination, die dieses Anwesen sowohl für Familien als auch für Investoren besonders attraktiv macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Jetzt haben wir Sie sicher neugierig auf unsere angebotene Immobilie gemacht und Sie würden am liebsten sofort einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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Stichworte
Gesamtfläche: 94,47 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen
