In der charmanten Stadt Emden finden Sie diese wunderschöne Etagenwohnung, die ideal für Familien ist. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 87m² und verfügt über vier Zimmer, die viel Platz für alle Familienmitglieder bieten. Das Bad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet, was für den täglichen Bedarf perfekt ist. Die Wohnung wurde 2021 modernisiert und präsentiert sich daher in einem neuwertigen Zustand. Das Baujahr der Immobilie liegt bei ca. 1973, aber dank der Modernisierung bietet sie alle Annehmlichkeiten, die man sich wünscht. Die Bauart als Massivbau garantiert eine hohe Stabilität und Langlebigkeit. Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon, auf dem Sie entspannen und die frische Luft genießen können. Zu der Wohnung gehören auch ein Abstellraum und ein Keller, die als zusätzliche Stauräume dienen. Die technische Ausstattung umfasst Kabel- und Satelliten-TV, was für Unterhaltung und Information sorgt. Die Wohnung ist derzeit vermietet, bietet aber großes Potenzial für eine Familie, die nach einem schönen Zuhause sucht. Das Hausgeld beträgt 457 €.
Merkmale
vermietet
5. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Kabelanschluss
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- 2021 wurde alles renoviert: Böden - Türen inkl. Haustür und Fenster - gute Infrastruktur
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1973
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
82000 €82.000 €
942,53 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
90.667 €1
Kaufpreis
82.000 €
Kaufnebenkosten
8.667 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.230 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.100 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.927 €
Grundbucheintrag (0,5%)
410 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Barenburg, Emden (26721)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Emden-Barenburg Die Immobilie befindet sich in einem zentralen und gut entwickelten Bereich des Emder Stadtteils Barenburg.
Charakter des Standortes Das Gebäude selbst ist ein saniertes und architektonisch auffälliges Mehrfamilienhaus, das durch seine Höhe vielen Wohnungen einen attraktiven Fernblick über die Stadt bietet. Die barrierefreie Erschließung durch moderne Aufzüge und die Pflege durch einen Hausmeisterservice sorgen für hohen Wohnkomfort und eine breite Mieterzielgruppe.
Hervorragende Infrastruktur Die Lage in Barenburg zeichnet sich durch die optimale Nahversorgung aus. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar:
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind in der näheren Umgebung zahlreich vorhanden.
Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten befinden sich in bequemer Reichweite.
Zentrale Anbindung Die verkehrstechnische Anbindung ist exzellent. Die Bushaltestelle liegt unmittelbar am Objekt, was eine schnelle Verbindung zum gesamten Stadtgebiet gewährleistet.
Das Emder Stadtzentrum mit der Fußgängerzone und dem Hafen ist nur wenige Minuten entfernt.
Der Hauptbahnhof sowie der Zugang zu den überregionalen Straßen (B 210, A 31) sind schnell erreicht.
Diese Kombination aus umfassender Infrastruktur und zentraler Verkehrsanbindung macht es zu einem begehrten und stabilen Wohnstandort in Emden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Unser Finanzierungspartner, Herr Bernd Herbes, berät Sie gerne und stellt Ihnen eine maßgeschneiderte Finanzierung zusammen.
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(Hinweis: Diese Hinweise ersetzen keine steuerliche oder rechtliche Beratung.)
Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2021
