2-Zimmer-Eigentumswohnung in Bad Tölz - Eigentumswohnung mit vielen Möglichkeiten
- Lage: Beliebte Wohngegend in Bad Tölz, nur 10 Minuten zu Fuß in die historische Marktstraße oder zum Bahnhof. - Baujahr: 1983 - Wohnfläche: ca. 51,5 Quadratmeter, deutlich größere Grundfläche - Raumgestaltung: Gemütliche Dachschrägen für ein großzügiges Raumgefühl - Ausrichtung: Westausgerichteter Balkon mit ca. 6,5 Quadratmetern - Aufteilung: - Helles Wohnzimmer - Angrenzende Küche - Schlafzimmer mit Dachflächenfenster - Badezimmer mit Dusche und Dachflächenfenster - Zustand: Unrenoviert – ideal für individuelle Gestaltungsoptionen - Nutzung: Optimal als Kapitalanlage oder für den Selbstbezug
Merkmale
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Kelleranteil
Duplex-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1983
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
235000 €235.000 €
4.563,11 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Hausgeld
251 €251 €
Provision für Käufer
2,38 % inkl. der. gesetzlichen MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
253.518 €1
Kaufpreis
235.000 €
Kaufnebenkosten
18.518 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.525 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
8.225 €
Provision für Käufer (2,38%)
5.593 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.175 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gaißacher Straße 23, Bad Tölz (83646)
In nur etwa 10 Gehminuten erreichen Sie die historische Altstadt von Bad Tölz, die mit ihrem charmanten Flair, den liebevoll restaurierten Häusern und den einladenden Cafés und Geschäften zum Bummeln und Verweilen einlädt. Des Weiteren sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – von Supermärkten über Apotheken bis hin zu Ärzten – bequem fußläufig oder in kurzer Zeit mit dem Auto erreichbar. So verbindet diese Lage mühelos die Vorteile einer ruhigen Wohngegend mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten. Die Mikrolage dieser Eigentumswohnung bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen entspannendem Leben in einer ruhigen Wohnlage und der unmittelbaren Nähe zu allen wichtigen Infrastrukturen Bad Tölz‘ . Hier haben Sie nicht nur die Möglichkeit sich eine einmalige Wohnatmosphäre zu erschaffen, sondern erleben auch einen unbeschwerten Lebensstil, der dazu einlädt, jeden Tag in vollen Zügen zu genießen. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Zentral und ruhig: Ruhige Wohnlage mit gleichzeitiger Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen. Fußläufig erreichbar: Egal ob Einkaufen, Spaziergänge in der Natur oder Cafés – alles erreichen Sie bequem zu Fuß.
Weitere Informationen
Provision
Der Maklervertrag mit mir und / oder meinem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme meiner Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 2 % des Kaufpreises der Immobilie, zzgl. derzeit 19 % Mehrwertsteuer. Die Provision wird nach erfolgreichen Notartermin fällig. Der endgültige Provisionsbetrag kann sich ändern, falls eine Anpassung des Mehrwertsteuersatzes gelten würde. Julia Meitinger Immobilien hat daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen (Vertrag zugunsten Dritter).
