SLS Immobilienpartner GmbH
Herr Daniel Allamezade
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Nr. anzeigenDortmund-Westerfilde: Gepflegte Bestandsimmobilie mit Garagenhof, laufenden Einnahmen und Reserven
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
5,95%
Die Provision in Höhe von 5,95 % inkl. 19% MwSt ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Dortmund-Westerfilde, einem gewachsenen Stadtteil im Nordwesten der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern, kleinen Läden und Dienstleistungsbetrieben. Durch die überwiegend geschlossene Bauweise entsteht ein harmonisches Straßenbild mit urbanem...
Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1931
Bezug
Sofort
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
01.02.2024 bis 31.01.2034
Effizienzklasse
D
Endenergieverbrauch
128,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Das Wohn- und Geschäftshaus überzeugt durch eine gepflegte Bausubstanz, solide Mieterstruktur und kontinuierliche Pflege über viele Jahre. Es umfasst rund 280 m² vermietbare Fläche, bestehend aus einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, zwei Wohnungen in den oberen Geschossen und eine im rückwärtigen Anbau. Das Ladenlokal wurde...
Preisinformation
7 Garagenstellplätze
Nettorendite Ist in %: 5,81
Nettorendite Soll in %: 6,39
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 31.654,80 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 28.740,00 EUR
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 73,00 m², Gesamtfläche: 281,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2025, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 27.39, Distanz zum Hauptbahnhof...
Anbieter der Immobilie
SLS Immobilienpartner GmbH
Ubierweg 2, 46286 Dorsten
Online-ID: 2mxup5f
Referenznummer: SLS 3262
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