Diese ca. 114 m² große moderne Penthouse-Wohnung entsteht im Zentrum von Welver. Sie befindet sich in einer attraktiven und energieeffizienten Wohnanlage mit 7 Eigentumswohnungen (im ersten Bauabschnitt) und zentraler Tiefgarage.
Der große, offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche ist das Herzstück dieser Wohnung. Hier können Sie Ihre Freizeit in stilvollem Ambiente genießen und Ihre Gäste beeindrucken.
Die zwei geräumigen Schlafzimmer bieten Ihnen ausreichend Raum für Entspannung sowie eine angenehme Atmosphäre zum Schlafen und Träumen.
Das Tageslichtbad in klassisch-zeitlosem Design wird mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet.
Eine Ausstattung mit Aufzug, Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden, 3-fach-Verglasung und PV-Anlage ist hier selbstverständlich. Die detaillierte Bau- und Leistungsbeschreibung stellen wir gerne zur Verfügung.
Der eigene Tiefgaragenstellplatz rundet dieses ansprechende Angebot ab.
Insgesamt werden vier Gebäude erstellt. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Staffelgeschoss des ersten Bauabschnitts. Das Staffelgeschoss wird in Holzrahmenbauweise erstellt.
Der erste Bauabschnitt soll bis Ende März 2027 und das Gesamtobjekt inkl. Außenanlagen bis 31.07.2029 fertiggestellt werden.
Gerne stellen wir Ihnen dieses Neubauprojekt in einem persönlichen Gespräch näher vor - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Merkmale
3. Geschoss
Personenaufzug
Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon
Bad mit Dusche
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Energie-Effizienz-Haus-55 Standard - Rollladen elektrisch - Photovoltaikanlage - Kellerraum
- Ausführung als Energie-Effizienz-Haus-55 - Luft-Wärmepumpe - PV-Anlage - 3fach-Verglasung - elektrische Rollläden - Fußbodenheizung - Bodenbelag Fliesen bzw. Vinylboden - Decken und Wände mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen - Wohnungseingangstür mit erhöhtem Schallschutz und 3-Punkt-Verriegelung - Video-Gegensprechanlage
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2027
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
464350 €464.350 €
4.085,43 €/m²
Preis pro Stellplatz
19500 €19.500 €
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 19.500,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
514.872 €1
Kaufpreis
464.350 €
Kaufnebenkosten
50.522 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.965 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
30.183 €
Provision für Käufer (2,38%)
11.052 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.322 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Welver (59514)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Welver mit ihrem gleichnamigen Zentralort liegt im Einzugsbereich der Städte Werl, Soest und Hamm. Der Ort verfügt mit einem eigenen Bahnanschluss, Lebensmittelgeschäften, Drogeriemärkten, Ärzten, Kindergärten und Schulen über eine gute Infrastruktur. Diverse Vereine und ein Lehrschwimmbecken bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es ist geplant, in dem Projekt "Service-Wohnen" anzubieten. Hierfür werden in dem 3. Bauabschnitt Gemeinschaftsräume eingerichtet. In welchem Rahmen und Umfang das Angebot genutzt wird, kann jeder Bewohner individuell entscheiden. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
