7 Zimmer • 155 m² • 776 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
169000 €169.000 €
1.090 €/m²
7 Zimmer • 155 m² • 776 m² Grundstück • frei ab sofort
Einfamilienhaus mit Anbau, Garage und Schuppen
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1920 befindet sich in ruhiger Wohnlage von Sonnefeld und bietet ca. 155 m² Wohnfläche auf zwei Vollgeschossen. Das Haus überzeugt durch seinen charmanten Charakter und ein großzügiges Grundstück mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Die klassische Raumaufteilung eignet sich ideal für Familien, Paare oder Käufer, die ein Objekt mit Potenzial suchen und eigene Modernisierungsideen umsetzen möchten. Eine Garage sowie ein Garten mit Schuppen runden das Angebot ab.
Merkmale
frei ab sofort
776 m² Grundstück
Kelleranteil
Garage, 2 Außen-Stellplätze
2 Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Die Ausstattung des Hauses entspricht überwiegend dem Baujahr sowie späteren Ausstattungsphasen und unterstreicht den klassischen Charakter der Immobilie. Die Wohnräume sind mit Parkett-, Laminat- und Fliesenböden ausgestattet. Teilweise vorhandene Holzdecken und Holzverkleidungen sorgen für eine warme, gemütliche Wohnatmosphäre.
Mehrere Wohn- und Schlafräume bieten eine flexible Nutzungsmöglichkeit für unterschiedliche Lebenssituationen. Die Badezimmer sind funktional ausgestattet, entsprechen jedoch nicht mehr dem heutigen Standard und bieten Potenzial für eine zeitgemäße Modernisierung.
Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung, die einer Modernisierung bedarf. Das Gebäude ist voll unterkellert und stellt zusätzliche Nutz- und Abstellflächen zur Verfügung; altersbedingte Feuchtespuren sind im Keller vorhanden.
Eine Garage sowie ein Schuppen im Garten ergänzen das Angebot. Der großzügige Außenbereich bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1920
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartHeizkörper, Ofen
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
169000 €169.000 €
1.090,32 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
Geschätzte Gesamtkosten
184.328 €1
Kaufpreis
169.000 €
Kaufnebenkosten
15.328 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.535 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
5.915 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.033 €
Grundbucheintrag (0,5%)
845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sonnefeld (96242)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt liegt in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet von Sonnefeld. Der Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzten ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Umgebung ist familienfreundlich und bietet zahlreiche Spazier- und Erholungsmöglichkeiten. Durch die nahegelegene A73 besteht eine gute Anbindung an Coburg, Bamberg und Nürnberg.
Weitere Informationen
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, entspricht jedoch in Teilen nicht mehr dem heutigen Standard. Böden, Sanitärbereiche und Elektrik bieten Modernisierungspotenzial. Der Dachboden ist nicht ausbaufähig, bietet jedoch zusätzliche Abstellfläche. Im Keller sind altersbedingte Feuchtespuren vorhanden. Das Objekt eignet sich ideal für Käufer, die den Charme eines älteren Hauses schätzen und dieses nach eigenen Vorstellungen weiterentwickeln möchten.
