Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug

694000 €694.000 €

5.035 €/m²

5 Zimmer  •  137,8 m²  •  500 m² Grundstück

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Leonding (4060)

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Ihr zukünftiges Zuhause in Leonding - Haus 2!

Diese exklusive Doppelhaushälfte, Baujahr 2025, präsentiert sich im Erstbezug und überzeugt mit stilvollem Design, durchdachter Raumaufteilung und behaglichem Wohnkomfort auf ca. 138 m² Wohnfläche. Das großzügige Grundstück von rund 500 m² bietet viel Platz für Entspannung und Aktivitäten im Freien.

Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offenes, lichtdurchflutetes Wohnkonzept: Das große Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich lädt zu gemütlichen Stunden ein und bietet direkten Zugang zum sonnigen Garten sowie zur ca. 20 m² großen Terrasse mit Südausrichtung. Ein praktischer Abstellraum, ein Gästezimmer/Büro sowie ein WC mit Dusche runden die funktionale Gestaltung ab.

Obergeschoss:
Im Obergeschoss befinden sich drei behagliche Schlafzimmer, ein großer begehbarer Kleiderschrank, ein modernes Badezimmer sowie ein separates WC. Ein großzügiger Balkon mit ca. 18 m² lädt zum Verweilen ein und bietet einen herrlichen Ausblick.

Abgerundet wird das Angebot durch einen großzügigen Carport.

Die Immobilie besticht durch eine ruhige Siedlungslage und hervorragende Verkehrsanbindungen, die Ihnen beste Verbindungen sowohl ins städtische als auch ins ländliche Umfeld ermöglichen. Ideal geeignet für Familien oder Paare, die das ruhige, dennoch zentrale Leben schätzen.

Dieses wunderschöne Doppelhaushälfte wird derzeit belagsfertig angeboten, schlüsselfertig gegen Aufpreis. So haben Sie die Möglichkeit, eigene Ideen einzubringen und Ihr Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Im Leistungsumfang belagsfertig enthalten:

- Innenputz und vollständig gespachtelte Decken
- Fertig gemalte Innenräume
- Komplette Elektroinstallation, inklusive Beleuchtung
- Technikraum mit Industrieboden
- Raffstores bzw. Rollläden inklusive Montage

Nicht im Leistungsumfang belagsfertig enthalten:

- Asphaltierung im Außenbereich
- Gartenanlage / Gestaltung
- Fliesenarbeiten
- Innentüren
- Parkettboden bzw. Bodenbeläge
- Sanitärausstattung (WC, Dusche, Armaturen usw.)
- Gartenzaun

Entdecken Sie das Potenzial dieser erstklassigen Immobilie in Leonding und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in einer Umgebung, die keine Wünsche offenlässt. Lassen Sie sich von der Qualität und dem Charme dieser Doppelhaushälfte begeistern!

Sonstiges Sie möchten besichtigen? ***SuchAgents ermöglicht Ihnen kurzfristige Besichtigungen 7 Tage pro Woche***

Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig.

SuchAgents vermittelt digital und stellt Kontakt sowie Unterlagen bereit; Besichtigungen erfolgen direkt mit den Eigentümer. Bei Vertragsabschluss berechnen wir eine Provision von 2 % des Kaufpreises zzgl. MwSt., bei Besichtigungen durch unseren Berater 3 % zzgl. MwSt.

SuchAgents unterstützt Sie vom Erstkontakt bis zur Objektübergabe. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,85 m², Bundesland: Oberösterreich, Distanz zum Kindergarten: 0.31, Distanz zur Grundschule: 0.28, Distanz zur Realschule: 1.83, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.44, Distanz zum Gymnasium: 2.57, Distanz zum Flughafen: 5.28, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.03, Distanz zur Autobahn: 2.60, Distanz zum Bus: 0.21, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.08, Distanz vom Zentrum: 6.48, Distanz zur Hauptschule: 0.33