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Sorglos am Niederrhein Immobilien

Yavuzhan Cona

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021 ···

Nr. anzeigen

02161/9029027

Besonderes Denkmalhaus in Schrievers - hochwertig & preislich attraktiv

€ 259.000

Kaufpreis

103 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

177 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Watelerstraße 32

41239 Mönchengladbach

(Rheydt-West)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 259.000

Provision für Käufer

3,57% inkl.MwSt.
Der Käufer zahlt eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer, fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Die Provision ist vom Käufer zu tragen.

Lage

Die Immobilie befindet sich am Watelerstraße 32 im Postleitzahlengebiet 41239 Mönchengladbach, in einem überwiegend wohnwirtschaftlich geprägten Umfeld. Der Föhrenweg ist eine ruhige Anliegerstraße und liegt im Bereich Rheydt-West / Schrievers - einem beliebten Wohngebiet im Süden der Stadt, das durch gewachsene Strukturen...

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Das Haus

Baujahr

1903

Zustand: renoviert / saniert
voll unterkellert
Garten, Balkon
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

05.01.2026 bis 04.01.2036

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

445,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Hier erwartet Sie eine besondere Immobilie mit Charakter: ein denkmalgeschütztes Objekt, das im Jahr 2016 kernsaniert wurde und stilvollen Altbau-Charme mit modernem Wohnkomfort verbindet. In einer ruhigen Lage von Mönchengladbach-Schrievers gelegen, bietet das Haus ein hochwertiges Wohnkonzept mit idealer Raumaufteilung -...

Ausstattung

-Denkmalgeschütztes Objekt - kernsaniert 2016

-Anbau im Jahr 2009

-Fenster erneuert (2014)

-Komplette Elektroinstallation neu (2016)

-Alle Wasser- und Abwasserleitungen neu (2016)

-Außenfugen sandgestrahlt und erneuert (2016)

-Kellerwand freigelegt, abgedichtet und...

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Das Objekt ist als Baudenkmal in die Denkmalliste der...