Einfamilienhaus zum Kauf

395000 €395.000 €

2.599 €/m²

4 Zimmer  •  152 m²  •  1.912 m² Grundstück

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Münkeboe, Südbrookmerland (26624)

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Willkommen in diesem außergewöhnlichen Fehnhaus, das Tradition, Komfort und stilvolles Wohnen auf einzigartige Weise vereint. Ursprünglich im Jahr ca. 1937 erbaut, wurde das ca. 152 m² große Objekt ca. im Jahr 2007 mühevoll kernsaniert - stets mit dem Anspruch, den historischen Charakter zu bewahren und zugleich modernen Wohnkomfort zu schaffen. Im Zuge dieser umfassenden Erneuerung wurden sämtliche Installationsleitungen sowie Teile des Innen- und Außenmauerwerks erneuert. Das Reetdach wurde unter Verwendung klassischer Ton-Hohlpfannen liebevoll saniert und verleiht dem Haus den unverwechselbaren Charme eines typischen friesischen Landhauses.
Auch technisch präsentiert sich das Objekt auf aktuellem Stand: Die Gas-Therme wurde erst ca. 2023 erneuert, das gesamte Erdgeschoss verfügt über eine angenehme Fußbodenheizung.

Erdgeschoss - Wohnen mit Atmosphäre und Großzügigkeit:
Bereits der einladende Flur mit gemütlichem Kaminofen vermittelt das besondere Wohngefühl dieses Hauses. Das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum traumhaften Sommergarten - ein perfekter Ort zum Entspannen und Genießen. Die geräumige Landhausküche mit Essbereich begeistert mit ihrer typischen, warmen Ausstrahlung und verfügt zusätzlich über einen praktischen Abstellraum.
Die ehemalige Scheune wurde in ein luxuriöses Schlafzimmer mit elektrischen Außenjalousien und einem angrenzenden Ankleidezimmer verwandelt - ein wahrer Rückzugsort. Ein stilvolles Vollbad, ein Gäste-WC, sowie ein Büro runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Obergeschoss - ideal als Gästeapartment:
Das Obergeschoss eignet sich perfekt zur Nutzung als unabhängiger Gästebereich. Es umfasst ein gemütliches Schlafzimmer, ein eigenes Bad sowie eine kleine Küche - ideal für Besucher, erwachsene Kinder oder zur Nutzung als separates Refugium.
Außenbereich - eine grüne Oase voller Möglichkeiten:
Das beeindruckende, ca. 1.912 m² große Grundstück ist ein Paradies für Naturliebhaber: liebevoll angelegte Pflanzen, zwei historische Brunnen und zahlreiche idyllische Plätze laden zum Verweilen ein. Die geräumige Doppelgarage aus dem Jahr ca. 2017 bietet nicht nur Platz für Fahrzeuge, sondern zusätzlich einen individuell nutzbaren Raum für Hobby, Werkstatt oder als erweiterter Wohnraum.

Ein einzigartiges Fehnhaus, das mit seiner Kombination aus historischer Substanz, moderner Ausstattung und unvergleichlicher Atmosphäre begeistert - eine Immobilie, die man selten findet und die Herzen höherschlagen lässt.

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2006