Burak Dilek Immobilien und Finanzen GmbH

Wohnung zum Kauf 174.900 € 3 Zimmer 73,1 m² Oslebshausen Bremen 28239

Wohnung zum Kauf
174900 €
2.394 €/m²
3 Zimmer • 73,1 m²

Der perfekte Start ins Eigenheim: 3 Zimmer mit Stellplatz in Bremen|Oslebshausen

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1974 überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einer Wohnfläche von ca. 73 m². Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhauses in begehrter Wohnlage.

Der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon bildet das Herzstück der Wohnung. Eine vorhandene Einbauküche sowie ein gepflegtes Badezimmer runden das stimmige Wohnkonzept ab. Dank der gut geschnittenen Räume eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare oder kleine Familien - ebenso interessant ist sie für Kapitalanleger.

Die Einheit ist bezugsfrei und verfügt über einen eigenen Kfz-Stellplatz. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung, die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.

Eine attraktive und zukunftssichere Wohn- und Investitionsmöglichkeit in gefragter Lage - ideal für alle, die komfortables Wohnen und kurze Wege zu schätzen wissen.

Merkmale

Bezug: sofort
Einbauküche
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

? Attraktive Eigentumswohnung
? Baujahr 1974
? ca. 73 m² Wohnfläche
? ca. 2962 m² Grundstücksfläche
? 3 Zimmer
? Begehrte Wohnlage
? Etage: 1. Obergeschoss
? Gepflegter Zustand
? Gut geschnittene Zimmer
? Balkon
? Einbauküche bereits vorhanden
? Bezugsfrei
? Gaszentralheizung
? Warmwasser über Durchlauferhitzer
? Ideal zur Eigennutzung oder Kapitalanlage
? Verbrauchsausweis: E
? Miteigentumsanteil: 33.544/1.000.000
? KFZ-Stellplatz
? U.V.M.!

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1974
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preisdetails

Kaufpreis

174900 €

2.393,92 €/m²

Hausgeld

333 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

193.388 €1

Kaufpreis

174.900 €

Kaufnebenkosten

18.488 €

Notarkosten (1,5%)

2.624 €

Grunderwerbsteuer (5%)

8.745 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.244 €

Grundbucheintrag (0,5%)

875 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Oslebshausen, Bremen (28239)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in Bremen-Oslebshausen, einem ruhigen und gewachsenen Stadtteil mit solider Infrastruktur und sehr guter Anbindung. Die Lage verbindet angenehmes Wohnen in ruhiger Umgebung mit kurzen Wegen in die Bremer Innenstadt.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind schnell erreichbar. Auch Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich im näheren Umfeld. Das Bremer Stadtzentrum ist dank der guten Verkehrsanbindung zügig mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Der Bahnhof Bremen-Oslebshausen sowie mehrere Buslinien befinden sich in der Nähe und ermöglichen eine bequeme Verbindung in die Innenstadt und umliegende Stadtteile. Die Autobahnanschlüsse zur A27 und A281 sind in wenigen Minuten erreicht - ein klarer Vorteil für Berufspendler.

Für Ausgleich und Erholung bieten sich nahegelegene Grünflächen, Parks sowie das Naherholungsgebiet rund um den Waller Feldmarksee an. Auch die Weser ist nur wenige Fahrminuten entfernt und lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein.

Eine attraktive Wohnlage mit hoher Lebensqualität und nachhaltigem Wertpotenzial - ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte senden Sie uns bei Interesse Ihre Kontaktdaten und wir melden uns zeitnah bei Ihnen zwecks Besichtigungstermin. Auf Bitten des Eigentümers ist das Objekt nicht eigenständig ohne abgesprochene Termine mit uns zu betreten bzw. zu besichtigen.

Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten können wir nicht übernehmen.

Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet, Vertragspartner mittels gültigen amtlichen Ausweises, der ein Lichtbild enthält und mit dem die Pass- und Ausweispflicht im Inland erfüllt wird, zu identifizieren. Gemäß § 11 Abs. 2 GWG hat diese Identifizierung zu erfolgen, sobald die Parteien des avisierten Kaufvertrages ernsthaftes Interesse am Abschluss haben.

Bitte haben Sie daher dafür Verständnis, dass wir spätestens beim Besichtigungstermin eine Ablichtung Ihres Personalausweises benötigen.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Fragen zu unseren Angeboten beantworten wir Ihnen gerne per E-Mail oder unter unserer angegebenen Telefonnummer. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, Anschrift, Telefonnummer und ggf. Ihre E-Mail-Adresse angeben. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen dann auch einen Besichtigungstermin. Stichworte Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 2.962,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,19 m², Bundesland: Bremen, 4 Etagen, Distanz zum Flughafen: 16.3, Distanz zum Hauptbahnhof: 13.5, Distanz zur Autobahn: 10.0, Distanz zum Bus: 1.0