Einfamilienhaus zum Kauf 250.000 € 9 Zimmer 203 m² 556 m² Grundstück Painten 93351

Einfamilienhaus zum Kauf
250000 €
1.232 €/m²
9 Zimmer • 203 m² • 556 m² Grundstück

Einfach Mehr: Einfamilienhaus mit 3 Wohnungen, Garten, Garage, Hobby-Werkstatt. Brunnen. Bezugsfrei.

Sie suchen ein Wohnhaus für Ihre ganze Familie oder wollen Ihr Gewerbe/Hobby im Wohnhaus unterbringen? Dann kann dieses Wohn-Ensemble genau das Richtige für Sie sein.

Verlieben Sie sich in dieses große Einfamilien-Wohnhaus mit 3 abgeschlossenen Wohnungen in 93351 Painten. Hier wohnen Sie z. B. mit Ihrer ganzen Familie mittig im Ort, Ihre Kinder spielen sicher im eigenen Garten und erreichen m Nu in die Kindergärten und die Volksschule. Weiterführende Schulen im Umkreis.

Das Haus wurde erstmalig um 1835 erwähnt, Unterlagen zum Baujahr datiert auf ca. 1936, ein Haus mit Historie. Kein Denkmalschutz. Früher Schreinerei mit Wohnen, heute Wohnen mit Hobby-Werkstatt und vielem mehr.

Das Haus überzeugt mit 3 eigenständigen Wohnungen, Vorgarten, Garten, Garten-Terrasse, 2 großen Balkon-Terrassen und diverse Stellplätze sowie über eine große Garage, in der Platz für bis zu 3 PKW finden.

Besondere Highlights sind: Die große Hobby-Werkstatt, die ebenerdig über ein großes elektrisches Tor zu erreichen ist, und einem Handwerker(Auto, Holz, Heizung, Sanitär o. ä.) reichlich Platz zum Arbeiten im eigenen Haus bietet. Eigener Brunnen im Haus.

Einer Handwerker-Familie bietet dieses großes Haus sowohl Hobby-Werkstatt, Büro als auch Wohnen unter einem Dach in zentraler Ortslage von 93351 Painten.

Dieses große Wohnhaus mit Garten und Hobby-Werkstatt bietet unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten wie Mehr-Generationen-Haus, Wohnen und Arbeiten(Gewerbe möglich) unter einem Dach, Wohnhaus für die Mitarbeiter eines Unternehmens und vielem mehr.

Das Einfamilien-Wohnhaus mit seinen 3 Wohnungen und Hobby-Werkstatt ist in einem guten Zustand, trocken, leerstehend und kann sofort selbst bezogen oder vermietet werden.

Merkmale

Bezug: Sofort
556 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
5 Stellplätze: 5 Garagen
Balkon
Garten
Terrasse

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1936
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

250000 €

1.231,53 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19% MwSt vom notariellen Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

5 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

272.675 €1

Kaufpreis

250.000 €

Kaufnebenkosten

22.675 €

Notarkosten (1,5%)

3.750 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

8.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.925 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.250 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Painten (93351)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in Ortslage der Gemeinde 93351 Painten, im Landkreis Kelheim, Niederbayern, Bavaria. Painten liegt etwa 20 Kilometer südwestlich von Regensburg, nord-westlich von Kelheim und ist umgeben von idyllischer Natur und zahlreichen Wäldern.

Die angebotene Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von Einfamilienhäusern mit Gärten. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergärten, Ärzten u. a. sind in wenigen Minuten zu Fuß, mit dem Elektro-Fahrrad und mit dem Auto erreichbar.

Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut, so dass man schnell in die umliegenden Städte gelangt. Über die Nachbarstraße erreichen Ihre Kinder im Nu den öffentlichen Kinderspielplatz.

Painten bietet eine gute Infrastruktur und ist ideal für Familien und Naturliebhaber. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und anderen Freizeitaktivitäten ein.

Mit dem RVV-Bus, Bushaltestelle in wenigen Schritten zu erreichen, fahren Sie bequem nach Hemau, Kelheim(Gymnasium, Krankenhaus und vieles mehr). Geschäfte des täglichen Lebens, Bank, Tankstelle, Gaststätten, Kindergarten, Ärzte und vieles mehr im Ort.

Auch kulturell hat die Gemeinde einiges zu bieten, wie zum Beispiel das jährliche Burgfest auf der nahegelegenen Burg Prunn.

Gerade wenn Sie Wohnen & Arbeiten unter einem Dach favorisieren, ist die Lage 93351 Painten sehr interessant. Rasch erreichen Sie Kelheim, Riedenburg, Hemau, Parsberg, Nittendorf, Regensburg und mehr.

Insgesamt bietet 93351 Painten eine hohe Lebensqualität und ist ein attraktiver Ort zum Wohnen und Leben für alle Altersgruppen.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten(Vor- und Familien-Name, Anschrift, Telefon-Nummer-n) an und vereinbaren Sie bitte einen unverbindlichen Termin.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Maßangaben sind Zirka(ca.)-Werte ohne Gewähr gemäß Angaben des Verkäufers.

Auf unser Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Online-Suchauftrag bereit, zudem finden Sie viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten sowie Eigentümer, Mieter und Kapitalanleger.

Sie wünschen eine persönliche Besichtigung? Gerne zeigen wir Ihnen dieses Ensemble persönlich, kontaktieren Sie uns bitte für Ihren individuellen Besichtigungstermin.

Sie benötigen eine Finanzierung? Gerne hilft Ihnen unser Team dazu weiter, sprechen Sie mich gerne dazu an.

Sie sind Kapitalanleger und wollen vermieten? Gerne übernehmen wir die Professionelle Vermietung für Sie.

Wir freuen uns auf Sie. Ihr FALC Immobilien Matthias Heimel Kelheim und Team.

Ermitteln Sie Ihre Finanzierungsrate - https://launcher.falcfinance.app/FALC-MH-69156

Interaktive Karte - https://app.areabutler.de/embed?token=64e95b4bb3ba14fc6bc1b61e8ae8f2b3be24e6fc26147945df87b9fd4fd72a0de3cb2de78991f4db4018e9d150dd54c60dc2a64bd10389385e7d9f91&isAddressShown=false

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FALC Exposé Homepage - https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-3282182.html Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 120,00 m², Gesamtfläche: 499,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 60,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2002