In ruhiger Wohnlage von Schortens-Middelsfähr, einem beliebten Vorort von Wilhelmshaven, wartet dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1972 darauf, von Ihnen neu entdeckt zu werden. Mit einer Wohnfläche von ca. 114 m², einer Garage sowie einem Teilkeller bietet das Haus eine solide Basis für Familien, Paare oder handwerklich Begeisterte, die Wert auf Gestaltungsspielraum legen.
Das Haus befindet sich in einem überwiegend renovierungsbedürftigen Zustand - ideal für alle, die ihre eigenen Ideen verwirklichen möchten. Im Erdgeschoss erwarten Sie das geräumige Wohnzimmer, ein separates WC, ein Wannenbad und die Küche mit Zugang in den im Jahr 2010 angebauten, ca. 15 m² großen Wintergarten. Im Dachgeschoss stehen Ihnen drei unterschiedlich große Schlafzimmer und ein kleines Duschbad zur Verfügung. Die Heizung wurde 2016 erneuert und bildet einen guten Ausgangspunkt für weitere Maßnahmen. Die Holzfenster sowie das Dach stammen weitestgehend aus dem Ursprungsbaujahr und bieten Ihnen die Chance, durch Modernisierung energetisch und optisch zu punkten.
Mit etwas Liebe zu Details, handwerklichem Geschick oder einer größeren Modernisierung können Sie hier ein Zuhause schaffen, das genau zu Ihren Vorstellungen passt.
Fazit: Ein attraktives Projekt in angenehmer Wohngegend - perfekt, um individuelles Wohnen in bester Lage von Schortens-Middelsfähr zu realisieren. Bei Interesse vereinbaren Sie gerne eine Besichtigungstermin mit uns.
Merkmale
Bezug: Vereinbarung
702 m² Grundstück
Kelleranteil
Garage
Terrasse
Veranda
- Wintergarten, Bj. 2010
- Gasheizung Bj. 2016
- zwei Bäder
- Teilkeller
- Garage mit Abstellraum
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1972
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
149000 €149.000 €
1.296,89 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
164.749 €1
Kaufpreis
149.000 €
Kaufnebenkosten
15.749 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.319 €
Grundbucheintrag (0,5%)
745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Middelsfähr, Schortens (26419)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schortens ist eine Stadt im Landkreis Friesland in Niedersachsen. Der Ort erhielt 2005 die Stadtrechte und ist seitdem nach Varel die zweitgrößte Stadt im Landkreis Friesland. Seit dem 6. Dezember 2011 ist die Stadt staatlich anerkannter Erholungsort.
Die Stadt umfasst die zwölf Stadtteile Schortens, Heidmühle, Grafschaft, Accum, Sillenstede, Schoost, Roffhausen, Middelsfähr, Addernhausen, Oestringfelde, Ostiem und Upjever.
Während Schortens, Heidmühle, Oestringfelde und Ostiem zusammen einen geschlossenen Ortskern mit knapp 14.000 Einwohnern bilden, handelt es sich bei den anderen Stadtteilen um einzeln gelegene kleinere Orte mit Einwohnerzahlen von etwa 150 (Schoost) bis zu 2200 (Sillenstede).
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 55,79 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
