HERON Immobilien GmbH
Herr Adrian Cenean
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Nr. anzeigenSEEDAMM CENTER - 5% Rendite, 347m² komplett sanierte Fläche, Kosmetik- und Fitnessstudio in Leonberg
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
Die Provision i. H. v. 4,76 % ist nach Notartermin verdient und mit ordnungsgemäßer Rechnung fällig. inkl. MwSt.
Lage
Die Immobilie befindet sich im 71229 Leonberg (Landkreis Böblingen).
Dabei geht es um das gesamte zweite Obergeschoss des Komplexes 'Seedamm Center'.
In fußläufiger Entfernung finden Sie somit alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten und auch eine Kita.
Dank seiner Lage an der A8 und...
Büro-/Praxisfläche
Kategorie
Bürofläche
Baujahr
1994
Bezug
Ab sofort
Derzeitige Nutzung
vermietet
Geschoss
2. Geschoss
Energie & Heizung
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Wärme
Strom
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1994
Wesentliche Energieträger
ERDGAS_LEICHT
Gültigkeit
bis 29.08.2035
Endenergiebedarf (Wärme)
182,40 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf (Strom)
28,20 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Flüssiggas, Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Die wichtigsten Daten und Zahlen für den Investor:
1) 6.210 € - Mieteinnahmen pro Monat inkl. 4x Tiefgaragenstellplätze
2) Vermietet ab 01.04.2024 - Kosmetik-Center
3) Vermietet ab 26.03.2021 - Optimo - Personal Training Studio
4) Vier Tiefgaragenstellplätze verfügbar - 4 separate Grundbücher (sind im Kaufpreis...
Ausstattung
Ihre 'Top 10' Gründe für unser Angebot in Leonberg:
1. Umbau in Wohnraum möglich
2. 1996 Baujahr, 2021 Sanierung
3. Allein auf der ganzen Etage - 2. OG
4. Vier Tiefgaragenstellplätze verfügbar
5. 5% Rendite ab dem ersten Tag
6. 2x Einbauküche im Kaufpreis inbegriffen
7. Top Lage: Schulen, Kindergärten...
Preisinformation
4 Tiefgaragenstellplätze
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 347,00 m², Gesamtfläche...
Anbieter der Immobilie
HERON Immobilien GmbH
Stuttgarter Straße 96, 70736 Fellbach
Online-ID: 2mxw45k
Referenznummer: 6BB00223-8
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