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Mehrfamilienhaus zum Kauf 505.000 € 9 Zimmer 266 m² 720 m² Grundstück Etzelskirchen Höchstadt a. d. Aisch 91315

Mehrfamilienhaus zum Kauf
505000 €
1.899 €/m²
9 Zimmer • 266 m² • 720 m² Grundstück

Schickes Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung und tollem Fernblick

Dieses großzügige Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt im idyllischen Ortsteil Etzelskirchen und präsentiert sich als wahres Juwel auf einem etwa 720 m² großen, gepflegten Grundstück. Im Jahr 1978 in massiver Bauweise erbaut, bietet es eine Gesamtwohnfläche von circa 266 m², verteilt auf drei Ebenen.

Das Erdgeschoss und das Dachgeschoss wurden bereits mit viel Liebe zum Detail renoviert und überzeugen mit ihrer modernen Ausstattung. Die beiden 3-Zimmer Wohnungen bieten mit ihren Balkonen einen tollen Fernblick über Etzelskirchen.

Die Einliegerwohnung im Keller mit ca. 84 m² wartet darauf, nach Ihren Vorstellungen gestaltet zu werden und bietet zudem eine Terrasse, die dank Hanglage ebenfalls einen schönen Weitblick verspricht.

Das Haus wird aktuell noch durch die Eigentümer bewohnt und steht nach Vereinbarung zum Einzug bereit.

Entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die Ihnen dieses liebevoll gestaltete Haus bietet. Ein perfekter Ort für Familien oder als Mehrgenerationenhaus - Ihre Traumimmobilie erwartet Sie.

Sprechen Sie mit uns, wir vermitteln LebensWerte.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
720 m² Grundstück
Einbauküche
Balkon
Terrasse
offener Kamin

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1978
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

505000 €

1.898,50 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. gesetzl. MwSt.) inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

550.803 €1

Kaufpreis

505.000 €

Kaufnebenkosten

45.803 €

Notarkosten (1,5%)

7.575 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

17.675 €

Provision für Käufer (3,57%)

18.028 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.525 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Etzelskirchen, Höchstadt a. d. Aisch (91315)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und hervorragender Anbindung an die städtische Infrastruktur. Die Autobahn ist in nur sieben Minuten erreichbar und stellt somit einen schnellen Zugang zu den umliegenden Städten und Regionen sicher.

Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv: Ein Kindergarten liegt lediglich 800 Meter entfernt, während die Grundschule bequem in 350 Metern zu Fuß erreichbar ist. Auch die weiterführenden Schulen sind optimal gelegen: Die Realschule ist nur 900 Meter entfernt und das Gymnasium lässt sich nach einem kurzen Spaziergang von einem Kilometer leicht erreichen.

Höchstadt a. d. Aisch zeichnet sich durch eine gut ausgebaute Infrastruktur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und ein reges gesellschaftliches Leben aus, was die Stadt zu einem begehrten Wohnort macht.

Weitere Informationen

Sonstiges Sie benötigen für diese Immobilie die passende Finanzierung? Unsere Baufinanzierungsabteilung erstellt gerne ein individuelles Angebot für diese Immobilie - perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten.

Sprechen Sie mit uns. Wir vermitteln LebensWerte. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.84, Distanz zur Grundschule: 0.34, Distanz zur Realschule: 0.94, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.19, Distanz zum Gymnasium: 1.02, Distanz zum Flughafen: 13.85, Distanz zum Hauptbahnhof: 16.78, Distanz zur Autobahn: 0.89, Distanz zum Bus: 0.16, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.05, Distanz zur Hauptschule: 8.94, nur Nichtraucher