Ankommen und wohlfühlen: Ruhiges Endhausteil mit Südterrasse, Sauna & Strandnähe
In herrlich ruhiger Lage präsentiert sich dieses elegante Endhausteil aus dem Baujahr 2001 - ein Rückzugsort, der Komfort, Privatsphäre und den Charme der Insel in idealer Weise vereint. Dank der genehmigten Ferienvermietung bietet das Haus ein attraktives und wertvolles Investment im Ferienmarkt. Schon im Erdgeschoss überzeugt die Immobilie mit einer harmonischen Raumaufteilung: Ein einladender Flur, ein Gäste-WC sowie der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Kamin und offener Küche schaffen ein warmes, modernes Ambiente. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Südterrasse - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Das Grundstück ist herrlich eingewachsen und bietet natürliche Privatsphäre; ein kleiner Gartenschuppen ergänzt den Außenbereich funktional. Im Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit Balkon sowie ein hochwertiges Duschbad mit WC und eigener Sauna - ein echtes Wohlfühl-Highlight. Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss eröffnet zusätzlichen Raum für Gäste, Homeoffice oder individuelle Wohnideen. Die Immobilie befindet sich in einem tadellosen Zustand, wurde laufend renoviert und in den letzten Jahren ausschließlich von den Eigentümern selbst genutzt. Ein eigener Stellplatz rundet dieses äußerst gepflegte und vielseitige Angebot ab. Ein Zuhause, das Ruhe, Qualität und Inselgefühl perfekt vereint.
Merkmale
670 m² Grundstück
Kein Keller
Außen-Stellplatz
offener Kamin
Sauna
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2001
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1350000 €1.350.000 €
15.000 €/m²
Provision für Käufer
3,57% (inkl. MwSt.) für Verbraucher
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
1.512.945 €1
Kaufpreis
1.350.000 €
Kaufnebenkosten
162.945 €
2
Notarkosten (1,5%)
20.250 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
87.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
48.195 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Westerland (25980)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Westerland - der größte Ort auf der nordfriesischen Insel Sylt, steht für Badeurlaub, vielfältige Architektur und eine Fülle von Freizeit- und Gastronomieangeboten. Von einem Wellnesszentrum direkt am Strand bis hin zu einer attraktiven Innenstadt bietet Westerland alles, was das Herz begehrt. Die kulturelle Szene ist hier besonders lebendig, mit ganzjährigen Lesungen, Konzerten und Ausstellungen. Als Zentrum für den öffentlichen Personennahverkehr und mit einem Flughafen für Linien- und Privatmaschinen sowie einer Autozuganbindung ist Westerland die wichtigste Schnittstelle zum Festland. - In einer ruhigen Anliegerstraße und nur wenige Gehminuten vom Badestrand und der Innenstadt entfernt. Zahlreiche Gastronomien wie z.B. Jörg Möller oder die Webchristel sind in fußläufiger Umgebung.
Weitere Informationen
Stichworte
Gesamtfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 2
