Entspanntes Wohngefühl auf zwei Etagen nördlich von Dresden
Wohngef hl pur! Die Stadtvilla begeistert die gesamte Nachbarschaft und die stolzen Bewohner f hlen sich wohl. Der gro z gige Wohnbereich mit Couch und TV geht ber in den Essbereich. Von hier gelangen Sie in die K che mit zwei Zeilen. Perfekt gemacht wird der Stauraum mit einer angrenzenden Speisekammer. Zum Erdgeschoss geh ren auch ein Hauswirtschaftraum und ein G ste-WC.
Das Obergeschoss des Architektenhauses erreichen Sie ber die Treppe. Diese f hrt in zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und das ger umige Familienbad.
Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet!
Merkmale
720 m² Grundstück
2 Stellplätze
Gäste-WC
Badewanne
4 Zimmer, offene K che, Diele, WC, Flur, Bad, Speisekammer, Hauswirtschaftsraum
Das gezeigte Traumhaus im Überblick:
+ Massivhaus im Sinne der Ausstattungsbeschreibung "Nestbau" + Energieeffizienzklasse A+ + + Zukunftsorientierte Energieausstattung in Form einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung
Beste Markenausstattung in jedem Kern-Haus:
+ Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung und elektrischen Rollläden + Dacheindeckung mit Betondachsteinen von Braas mit "Star-Oberfläche" + Hochwertiger Kunstharz-Außenputz + Badausstattung mit Badewanne und flacher Duschwanne + Fliesen in Bad und WC + Haustür mit Sicherheitsverriegelung + Innentüren der Marke Herholz mit Edelstahldrückern + Stahl-Holz-Treppe mit individueller Farbgestaltungsmöglichkeit + Elektroausstattung inklusive Klingelanlage + Rauchmelder für Ihre Sicherheit + Einsatz regionaler Handwerksbetriebe + Blower-Door-Test
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
485500.01 €485.500,01 €
3.706,11 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
521.914 €1
Kaufpreis
485.500 €
Kaufnebenkosten
36.414 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.283 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
26.703 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.428 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hermsdorf, Ottendorf-Okrilla (01458)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In ruhiger und zugleich gut angebundener Lage von Hermsdorf erwartet Sie ein exklusives Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 720 m².
Die ideale Südausrichtung sorgt für helle, lichtdurchflutete Wohnräume und sonnige Gartenbereiche - perfekt für alle, die das Leben im Grünen genießen möchten.
Bebauung und Erschließung.
Alle Medien liegen bereits an und müssen lediglich ins Grundstück geführt werden. Eine Bebauung mit ein bis zwei Vollgeschossen ist möglich, die Dachform kann frei gewählt werden - so haben Sie maximale Gestaltungsfreiheit für Ihr Traumhaus.
Lagevorteile auf einen Blick:
Kindergarten und Grundschule bequem fußläufig erreichbar
Regionalbahn-Anschluss (zukünftig S-Bahn) mit direkter Verbindung nach Dresden
Schnelle Anbindung an die Autobahn
Kurze Wege in die Dresdner Innenstadt - ideal für Berufspendler
Dieses Grundstück vereint die Ruhe einer gewachsenen Wohnlage mit einer hervorragenden Infrastruktur. Es bietet die perfekte Grundlage, um Ihren individuellen Wohntraum in Hermsdorf zu verwirklichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Kern-Haus
Kern-Haus baut individuelle und massive Architektenhäuser zu einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis - und das bereits mit einer Erfahrung seit 1980. Die Kern-Haus AG ist ein deutscher, inhabergeführter Massivhausanbieter mit Sitz im rheinland-pfälzischen Ransbach-Baumbach. Kern-Haus setzt auf eine hohe Bauqualität der Handwerker und auf eine große Auswahl starker Marken. So verwendet Kern-Haus beim Bau Ihres Hauses nur hochwertige Markenprodukte renommierter Hersteller.
Preise und Auszeichnungen von Kern-Haus: - German Brand Award in den Jahren 2018 und 2021 - Hausbau Design Award: Sieger in den Jahren 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022 und 2023 - Deutscher Traumhauspreis: Sieger in den Jahren 2014, 2015, 2016 und 2018 und Silber 2017, 2020 und 2021 - Mittelstandspreis "Top 100" in den Jahren 2014, 2016, 2018, 2020 und 2022 - German Design Award im Jahr 2018
Weitere Informationen
Der gezeigte Preis versteht sich inklusive Grundstück und exklusive der Baunebenkosten.
Ihre Ansprechpartnerin Nicole Ulbricht vom Kern-Haus-Team in Dresden freut sich darauf Ihre Fragen zu beantworten. Jetzt anrufen: 0351 / 8391319
Kern-Haus in Dresden - https://www.kern-haus.de/dresden/
Weitere Architektenhäuser - https://www.kern-haus.de/haeuser
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1
