HausHirsch GmbH
Jessica Schöpf
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Nr. anzeigenModerne Seniorenwohnung: Ruhig, zentral und barrierefrei vermietet.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Nürnberg, einem beliebten und zentralen Standort in der Stadt. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Ärzte und Apotheken.
In der Nachbarschaft gibt es viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Das Zentrum von Nürnberg ist nur...
Das Renditeobjekt
Baujahr
2014
Frei ab
vermietet
Geschosse
3 Geschosse
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
03.11.2024 bis 02.11.2034
Effizienzklasse
C
Endenergieverbrauch
88,80 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer zukünftigen Investitionsmöglichkeit! Diese Seniorenwohnung bietet Kapitalanlegern eine einzigartige Gelegenheit, in eine hochwertige Immobilie mit speziell auf die Bedürfnisse älterer Menschen zugeschnittener Ausstattung zu investieren. Die barrierefreie Wohnung verfügt über einen Aufzug, der einen...
Ausstattung
Willkommen in dieser barrierefreien Seniorenwohnung.
Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Seniorenwohnung.
Preisinformation
Nettorendite Ist in %: 4
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.004,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
- Solider Cash-Flow: rund 808€ monatlich nach nicht umlagefähigen Kosten
- Attraktive Einstiegsrendite: 3,4-3,6% netto bereits ohne Fremdkapital
- Hebel durch Finanzierung & Steuern: negativer Werbungskostensaldo mindert Ihr zu versteuerndes Einkommen und verbessert die Rendite
- Langfristiges...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2mxww55
Referenznummer: HA2528275
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