Einfamilienhaus zum Kauf

33000 €33.000 €

268 €/m²

7 Zimmer  •  123 m²  •  135 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Zella-Mehlis (98544)

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Sie sind handwerklich begabt, scheuen kein Projekt und suchen ein Haus mit Potenzial zum fairen Einstiegspreis? Dann könnte dieses Einfamilienhaus als Chance mit Herausforderung genau das Richtige für Sie sein. Noch besser - eine junge Familie schafft sich ein neues Zuhause. Mit dem Förderprogramm "Jung kauf Alt" einem Förderprogramm der KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau), das sich an Familien mit mindestens einem minderjährigen Kind richtet, die ein sanierungsbedürftiges Haus oder eine Wohnung in Zella-Mehlis kaufen möchten. Die Förderung erfolgt über zinsgünstige Kredite und kann je nach Anzahl der Kinder und Einkommen bis zu 150.000 Euro betragen. Eine hervorragende Basis dafür bietet dieses Angebot:
Auf einer kompakten Grundstücksfläche von ca. 135 m² befindet sich dieses zweigeschossige Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und einer kleinen Dachterrasse. Die Wohnfläche beträgt ca. 123 m², verteilt auf mehrere Ebenen, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Auch eine Garage ist im KG vorhanden.
In den 1990er Jahren wurden bereits wesentliche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt - darunter insbesondere die Erneuerung des Daches, was bis heute einen wertvollen Bestandteil des Hauses darstellt. Die Grundsubstanz ist insgesamt solide und tragfähig, was eine gute Basis für zukünftige Arbeiten bildet.
Allerdings: Das Objekt wurde über einen längeren Zeitraum nicht gepflegt und bedarf einer umfassenden Beräumung und Renovierung. Altes, nicht mehr nutzbares Inventar sowie erhebliche Mengen Müll und Unrat sind leider noch im Haus vorhanden - hier ist Eigeninitiative und Entsorgungsaufwand gefragt. Auch Reparaturen an Ausstattung, Oberflächen und technischen Anlagen sind notwendig.
Fazit:
Dieses Haus ist sicher nichts für Käufer auf der Suche nach sofortiger Bezugsfertigkeit - aber genau das Richtige für Macher, Bastler und kreative Köpfe, die aus einem vernachlässigten Gebäude wieder ein lebenswertes Zuhause machen wollen. Dafür erhalten Sie eine preislich attraktive Immobilie mit Entwicklungspotenzial in überschaubarer Größe - und die Chance, mit Einsatz und Ideen echte Werte zu schaffen.

Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt, freuen wir uns über Ihre schriftliche Anfrage und die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins.
Bitte richten Sie Anfragen ausschließlich schriftlich über das jeweilige Immobilienportal (z. B. über "Anbieter kontaktieren") oder per E-Mail an uns.
Nur schriftliche Anfragen enthalten alle erforderlichen Angaben für eine ordnungsgemäße Bearbeitung. Telefonische Erstkontakte können daher nicht verbindlich beantwortet werden.
Besichtigungen finden ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung und in unserer persönlichen Begleitung statt. Bei hochwertigen oder stark nachgefragten Objekten kann im Auftrag des Eigentümers ein Finanzierungsnachweis eines deutschen Kreditinstituts erforderlich sein.
Alle Angaben zum Objekt erfolgen ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität der Objektangaben wird ausdrücklich nicht übernommen. Dem Interessenten obliegt es, die Angaben eigenständig zu prüfen.
Der Eigentümer wurde über die Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises informiert. Die Angabe erfolgt, sobald das Dokument erstellt wurde.
Eine Beratung oder Einordnung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) schuldet der Makler nicht; sie ist nicht Bestandteil des Maklervertrags.
Gemäß den gesetzlichen Vorgaben der §§ 10-12 Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Interessenten festzustellen.
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Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf die weitere Zusammenarbeit. Vereinbarung Mit der Anfrage und bei Übersendung eines Exposé treffen Kaufinteressenten und Immobilienmakler eine Vereinbarung über die Vergütung der Dienstleistung des Immobilienmaklers im Erfolgsfall. Der Immobilienmakler erhält vom Kaufinteressenten eine Provision für den Nachweis des beschriebenen Objektes, der Kaufgelegenheit bzw. der Vermittlung zum Abschluss eines Kaufvertrages.
Die Höhe der Provision ist im Angebot angegeben und wird in gleicher Höhe (gem. §656c-d BGB) jeweils vom Verkäufer und vom Käufer nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Bis dahin entstehen für einen Kaufinteressenten gegenüber dem Immobilienmakler keine Kosten.
Hinsichtlich dieser in Textform verfassten Vereinbarung hat der Kaufinteressent ein Widerrufsrecht. Eine entsprechende Widerrufsbelehrung wird bei der Beantwortung einer Anfrage bzw. der Zusendung eines Exposé mit übersandt. Wir bitten um geflissentliche Kenntnisnahme. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Sonstiges: Sanierungs-Afa