Zwischen Stadt und Natur - 2 Zimmer zum Wohlfühlen
Diese gutgeschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage, die über wenige Stufen von der Straße aus erreichbar ist. Diese leichte Erhöhung sorgt für angenehmen Abstand zur vielbefahrenen Eckernförder Straße und schafft gleichzeitig ein Gefühl von Privatsphäre.
Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich, der durch großzügige Fensterflächen einen herrlichen Blick ins umliegende Grün für Sie bereithält. Von hier aus führt der Weg auf die Loggia, die selbst bei wechselhaftem Wetter einen geschützten Sitzplatz bietet und durch ihre Süd-West-Ausrichtung an Sommertagen lange Sonnenstunden verspricht. Auch das Schlafzimmer knüpft an dieses angenehme Wohngefühl an: Der beruhigende Blick ins Grüne sorgt für eine natürliche, entspannte Atmosphäre. Beim Betreten der Wohnung befindet sich zur linken Seite das Wannenbad, das zusätzlich Platz für eine Waschmaschine bietet. Der Flur verbindet die Räume harmonisch miteinander und stellt mit einer integrierten Abseite praktischen Stauraum sowie ausreichend Platz für eine Garderobe zur Verfügung. Auf der rechten Seite des Eingangs liegt die Küche, die sich optimal in das Gesamtbild der Wohnung einfügt und kurze Wege innerhalb des Wohnbereichs ermöglicht.
Zur Wohnung gehören ein Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein eigenes Kellerabteil. Ein gemeinschaftlicher Waschkeller mit Münzautomaten, ein Fahrradkeller sowie ein gepflegter Gemeinschaftsgarten auf dem rückwärtigen Grundstück bieten zusätzlichen Komfort und runden das attraktive Gesamtbild dieser Wohnung ab.
Diese Wohnung steht nicht nur für komfortables Wohnen, sondern für einen Ort, an dem Alltag und Lebensqualität harmonisch miteinander verschmelzen - ideal für Menschen, die zentrumsnah leben möchten, die städtischen Annehmlichkeiten schätzen und dennoch die Ruhe mit Blick ins Grün genießen. Ein Zuhause, das heute überzeugt und auch morgen noch begeistert.
- Süd-West-Loggia - Wannenbad - Abseite und Garderobe im Flur - Kellerabteil als weiterer Stauraum - Tiefgaragenstellplatz - Gemeinschaftlicher Fahrradkeller - Gemeinschaftliche Waschküche sowie Trockenraum - 36 Einheiten insgesamt
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1986
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
177000 €177.000 €
3.516,79 €/m²
Preis pro Stellplatz
12000 €12.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 12.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
192.045 €1
Kaufpreis
177.000 €
Kaufnebenkosten
15.045 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.655 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
11.505 €
Grundbucheintrag (0,5%)
885 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kronshagen (24119)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Wohnung überzeugt durch eine Lage, die sowohl für Studierende als auch für Best-Ager ideal ist. Kronshagen gilt als grüne, ruhige Gartenstadt direkt an der Kieler Stadtgrenze und bietet eine perfekte Mischung aus zentrumsnaher Infrastruktur und entspanntem Wohnumfeld. Die Christian-Albrechts-Universität Kiel ist in wenigen Minuten fußläufig oder mit dem Rad erreichbar, was den Standort besonders für Studierende attraktiv macht. Ebenso bequem gelangt man zum Suchsdorfer und Kronshagener Bahnhof, die eine schnelle Anbindung an Kiel und die umliegenden Städte ermöglichen.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe: Supermärkte, Bäckereien und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Für sportliche Aktivitäten stehen mehrere Fitnessstudios, Tennisplätze sowie eine Schwimmhalle im Sportzentrum zur Verfügung. Der traditionsreiche TSV Kronshagen bietet zudem ein vielseitiges Angebot an Sportarten und Begegnungsmöglichkeiten für Jung und Alt. Dank der zahlreichen Grünflächen und Spazierwege der Gartenstadt lassen sich Freizeit und Erholung perfekt miteinander verbinden.
Ob komfortables Wohnen im besten Alter oder ein gut angebundener, ruhiger Rückzugsort fürs Studium - diese Lage erfüllt höchste Ansprüche an Lebensqualität, Mobilität und Nähe zu allem, was den Alltag angenehm macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Telefonische Erstauskünfte zum vorliegenden Verkaufsobjekt werden nicht erteilt - bitte fordern Sie daher zunächst unser Exposé unter Angabe Ihres vollständigen Vor- und Zunamens, Ihrer Meldeadresse sowie Ihrer gültigen Telefonnummer auf der jeweiligen Internetplattform oder unserer Homepage an.
Mit der Deutsche Bank Immobilien GmbH haben Sie eine Vielzahl an Experten an Ihrer Seite! Rund 800 bundesweit selbstständige Immobilienberater*innen beraten Sie bundesweit persönlich und erfolgsorientiert: von der Marktpreiseinschätzung über die Qualifizierung der Interessenten bis zum finalen Kaufvertrag.
Hat unser Angebot Sie überzeugt? Gerne lassen wir Ihnen das Exposee zukommen und stehen für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS KAUFINTERESSENT: Wir beraten Sie auf dem Weg in die eigenen vier Wände in allen Bereichen: Sie können sowohl bei der Immobilienvermittlung als auch bei der Immobilienfinanzierung voll und ganz auf uns vertrauen, denn wir setzen auf maßgeschneiderte Lösungen und eine zielführende Zusammenarbeit zwischen Makler und Bankberater. Für eine kostenlose und unverbindliche Finanzierungsberatung und die Erstellung eines Alternativangebots sind unsere Berater gerne für Sie da. Selbstverständlich nehmen wir nach entsprechender Vorqualifikation Ihr Immobiliengesuch entgegen und erstellen gerne ein Suchprofil für Sie, sodass Sie bei Übereinstimmung Ihrer Suchkriterien direkt das aussagekräftige Exposé von uns erhalten.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Auch wenn Sie den Verkauf oder die Vermietung ihrer Immobilie planen, ist es für Sie wichtig, den Marktwert der Immobilie zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch unsere professionellen Immobilienberater einschätzen.
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Lisa Marie Petersen Selbstständige Immobilienberaterin Timrade 3 24782 Rickert E-Mail: lisa.petersen@db.com Telefon: 0431 99080115
Aufsichtsbehörde: IHK Kiel Internet: www.ihk.de/schleswig-holstein Anschrift: Bergstr. 2, 24103 Kiel
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,24 m², Bundesland: Schleswig-Holstein
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
