Gastronomiebetrieb mit Saal und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
Diese charmante Traditionsgaststätte liegt zentral in Nieheim und genießt einen hervorragenden Ruf. Das Hauptgebäude, das bereits im 19. Jahrhundert hat seit jeher als Gaststätte und Lebensmittelgeschäft gedient und wurde im Laufe der Jahre kontinuierlich modernisiert. Neben dem einladenden Gastraum gibt es einen kleinen Saal, der direkt mit dem Gastraum verbunden ist, Küche, ein Büro sowie diverse Lagerräume. Ein Teil des Gebäudes ist unterkellert. Im Obergeschoss befinden sich zwei komfortable Wohnungen und der Dachboden bietet Potenzial für einen Ausbau. Dieses Gebäude wird umweltfreundlich über Fernwärme beheizt. Mitte der 1990er Jahren wurde das Nebengebäude aufwendig zu einem großen Saal mit modernen Sanitäranlagen umgebaut. Es ist über ein Treppenhaus mit dem Hauptgebäude verbunden und verfügt über eine Klimaanlage, die für angenehme Temperaturen sorgt.
Direkt vor der Tür stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung.
Im Kaufpreis ist das gesamte betriebliche Inventar enthalten, was einen reibungslosen Übergang für den neuen Eigentümer ermöglicht.
Eine Nutzungsänderung ist ebenfalls möglich.
Merkmale
Terrasse
180 Sitzplätze
voll klimatisiert
- Gastraum 25 Plätze - kleiner Saal 35 Plätze - großer Saal ca. 120 Plätze - Außenbereich ca. 30 Plätze
Flächen: - Saal ca. 145 m² - kleiner Saal ca. 45 m² - Gaststube ca. 30 m² - Lebensmittelgeschäft ca. 65 m² - Wohnung 1 ca. 67 m² - Wohnung 2 ca. 182 m²
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1880
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme, Gas
Preisdetails
Kaufpreis
280000 €280.000 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt. Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
289.996 €1
Kaufpreis
280.000 €
Kaufnebenkosten
9.996 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
9.996 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nieheim (33039)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt im Herzen von Nieheim, einer charmanten Kleinstadt im Kreis Höxter, Nordrhein-Westfalen. Nieheim ist bekannt für seine idyllische Lage im Naturpark Teutoburger Wald/Eggegebirge,möglichkeiten in der Natur bietet. Die Stadt selbst besticht durch ihren historischen Stadtkern mit gut erhaltenen Fachwerkhäusern und einer lebendigen Gemeinschaft.
Dank der zentralen Lage der Immobilie sind alle wichtigen Einrichtungen bequem erreichbar, und die medizinische Versorgung ist in unmittelbarer Nähe gewährleistet. Darüber hinaus ist Nieheim für seine kulturellen Veranstaltungen bekannt, insbesondere das alljährliche Käse- und Korbflechterfest, das zahlreiche Besucher anzieht.
Verkehrstechnisch ist Nieheim gut angebunden. Die nächstgelegenen größeren Städte wie Paderborn und Detmold sind mit dem Auto in etwa 30 bis 40 Minuten erreichbar. Zudem bieten öffentliche Verkehrsmittel eine gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden und Städte.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ein Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt bei Besichtigung vor.
Stichworte
Gesamtfläche: 700,00 m², Anzahl der Tagungsräume: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Stadtzentrumslage
