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VON POLL IMMOBILIEN Würzburg - Kerstin Spiegel und Horst Spiegel

Frau Kerstin Flach

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Nr. anzeigen

00499313041880

00491634030655

Repräsentative, renovierte Villa mit Pool und Heimkino Nähe Würzburg zu verkaufen

€ 795.000

Kaufpreis

289 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 037 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

97292 Uettingen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 795.000

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Lage

Die Immobilie befindet sich in Uettingen, einer attraktiven Gemeinde im Landkreis Würzburg, nur ca. 14 Kilometer westlich der Universitäts- und Bezirkshauptstadt Würzburg. Der Ort zeichnet sich durch seine ruhige Wohnlage, ein gepflegtes Ortsbild und eine gute Infrastruktur aus.

Ein Kindergarten befindet sich direkt in...

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Das Haus

Kategorie

Villa

Baujahr

1985

Zustand: renoviert / saniert
voll unterkellert
Terrasse, Balkon
3 Stellplätze: Garage
Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Teppichboden, Terrakottaboden
Swimming-Pool, Sauna

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1985

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 18.10.2035

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

108,20 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Holz, Öl

Heizungsart

Fußbodenheizung, Ofen, offener Kamin

Details

Objektbeschreibung

Sehr geehrte Interessentinnen und Interessenten

Wir freuen uns, Ihnen diese repräsentative, ruhig gelegene Villa mit Pool, Heimkino und Sauna im schönen Uettingen vorstellen zu dürfen - Wohnen auf höchstem Niveau.

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine beeindruckende Villa mit rund 289 m² Wohnfläche und...

Ausstattung

Zahlen · Daten · Fakten:

-Grundstücksfläche: ca. 1.037 m²
-Wohnfläche: ca. 289 m²
-Nutzfläche (zusätzl. zur WFL): ca. 211 m²

Raumaufteilung:
-Zimmer insgesamt: 6, davon 3 Schlafzimmer im OG
-Drei Badezimmer plus separates Gäste-WC

Erdgeschoss mit ca. 120 m² Wohnfläche:
-Großzügiges...

Preisinformation

3 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.10.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 108.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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