Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer auf ca. 46 m² Wohnfläche, gelegen im 2. Obergeschoss mit Balkon Richtung Süd/West. Im hellen Wohnraum befinden sich eine gemütliche Sitzecke und ein offener Küchenbereich nebst Essecke. Die großen Fensterflächen sorgen für eine angenehme Helligkeit und Stimmung im Wohnraum und bieten Seeblick.
Das Schlafzimmer ist mit Doppelbett ausgestattet. Von hier aus ist der Balkon zugänglich, welcher zum Verweilen einlädt.
Ein innenliegendes Duschbad befindet sich direkt neben dem Eingang.
FĂĽr ausreichend Stauraum innerhalb der Wohnung ist gesorgt.
Zusätzlich gehört zu dieser Wohnung ein KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage und ein Abstellraum im Keller.
Die Wohnung wurde 2015 in großen Teilen renoviert (z.B. Badezimmer, Böden, ...) und neu möbliert. Sie wird inkl. des vorhandenen Inventars verkauft und ist zur Belegung für bis zu 4 Personen eingerichtet.
Die gesamten Nebenkosten inkl. Strom, Grundsteuer, Hausgeld, Inhaktsversicherung belaufen sich auf ca. 540 € im Monat.
Merkmale
2. Geschoss
EinbaukĂĽche, offene KĂĽche
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
Seeblick
möbliert
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1990
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
229000 €229.000 €
4.978,26 €/m²
Hausgeld
470 €470 €
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
253.205 €1
Kaufpreis
229.000 €
Kaufnebenkosten
24.205 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.435 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.175 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Vogelsand 25, Döse, Cuxhaven (27476)
Die Residenz Passat ist eine schöne Ferienwohnanlage, bestehend aus 52 Ferienwohnungen.
Hausausstattung: Schwimmbad, Sauna, Wasch- und Trockenraum, Fahrradkeller, Kinderspielplatz.
Die Nähe zum Deich und somit auch zum Sandstrand ist ein hervorzuhebendes Kriterium der Ferienresidenz Passat. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurationen befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Wohnung ist hervorragend zur Nutzung als Dauerwohnsitz, Wochenend- und/oder Zweitwohnung geeignet.
Cuxhaven - Seebad seit 1816
Strand, soweit das Auge reicht, 10 Kilometer lang. Das ist aber nur die eine Seite des Nordseeheilbades Cuxhaven. Zum Land hin umgibt sich die schöne Stadt am Wattenmeer mit Geest und Marsch, Moor und Heide, jungem Wald und altem Bauernland.
Die perfekte Lage!
Diese Residenz ist bei unseren Gästen sehr beliebt: sie liegt nur ein paar Gehminuten hinterm Deich. Ganz ruhig und dennoch nur einen Strandspaziergang entfernt von dem belebten Ortsteil Duhnen, der „Alten Liebe“, die im Hafen liegt oder dem Zentrum von Cuxhaven. Das Schöne an Döse ist, dass es selbst im Hochsommer seinen „dörflichen Charakter“ behält und Sie relaxen können wann immer Sie wollen. Von hier aus können Sie aber auch die nahe und weitere Umgebung erkunden und entdecken.
Cuxhaven bietet jedem, was er sucht, und gehört absolut verdient zu den beliebtesten Urlaubszielen an der Nordsee!
Stichworte
Versorgung: Eigene Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
