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v. Wangenheim Immobilien GmbH

Frau Heike Gürtler

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033 ···

Nr. anzeigen

033764- 62825

0172- 94 651 86

Kapitalanlage: Gemütliche Single-Wohnung im Grünen (vermietet)

€ 128.000

Kaufpreis

35,02 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Rosestr. 1

12524 Berlin

(Altglienicke)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 128.000

Hausgeld

€ 198

Provision für Käufer

Die Provision beträgt 3,57% inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis, fällig und zahlbar mit Beurkundung.

Abschreibung/Anlage

als Kapitalanlage geeignet

Lage

-S-Bahnanbindung Grünau u. S-Bhf. Altglienicke ca. 5 Gehmin. entfernt;

-sehr gute Anbindung ins Stadtzentum, Flughafen BER

-Busanbindung in unmittelbarer Nähe,

-Autobahnanschluß zum Schönefelder Kreuz (A13),

-Einkaufscenter und Discounter in unmittelbarer Nähe.

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Die Wohnung

Kategorie

Apartment

Wohnungslage

3. Geschoss

Bezug

vermietet

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Dusche
Einbauküche, offene Küche
Böden: Fliesenboden, Laminat
Fenster: Kunststofffenster
Zustand: gepflegt
Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 1995
1 Stellplatz: Tiefgarage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1995

Wesentliche Energieträger

Gas

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

91,50 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die hier zum Verkauf kommende gemütliche Single-Wohnung ist vermietet.

Das Appartement nebst Tiefgaragenplatz befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit einem weitläufig begrünten Innenhof.

Zentrale Lage: zwischen dem Wissenschaftsstandort WISTA und dem Flughafen BER in Schönefeld!

Nahe dem Campus...

Ausstattung

-Diele mit Platz für die Garderobe
-Zimmer mit Laminatboden
-Kochnische mit Küchenzeile
-Bad: raumhoch gefliestes Duschbad, Wandheizkörper; Hänge-WC,

Der zur Wohnung gehörige Tiefgaragenstellplatz (Hubanlage) ist im Kaufpreis enthalten. Er kann jederzeit separat vermietet werden.

Ein geräumiges...

Weitere Informationen

Besichtigung
Eine Besichtigung ist nach Absprache möglich.

Mieteinnahmen und Hausgeld
Die Mieteinnahmen betragen ab 01.02.2026 per anno 4.140,-€ (Nettokalt) / monatlich 345,- € Nettokaltmiete.

Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt (ab 01.01.2026) 198,-€ ; das für den Tiefgaragenplatz...