Haus zum Kauf 249.000 € 7 Zimmer 142,9 m² 652 m² Grundstück frei ab sofort Bad Bodenteich Schostorf Bad Bodenteich 29389

Haus zum Kauf
249000 €
1.742 €/m²
7 Zimmer • 142,9 m² • 652 m² Grundstück • frei ab sofort

Sehr schönes, gepflegtes Einfamilienhaus in Bad Bodenteich

Dieses wunderschöne, gepflegte Einfamilienhaus, befindet sich in Bad Bodenteich, auf einem 652 m² großem Eigentumsgrundstück. Das Haus wurde 1955 erbaut und ist in einem super Zustand.

Der Energieausweis ist bestellt und liegt in Kürze vor.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt.

Homepage: www.ulf-zander-immobilien.de

Das Haus hat eine Wohnfläche von 142,90 m², auf zwei Etagen verteilt.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad mit Fenster und ein Flur.

Im Dachgeschoss befinden sich vier weitere Schlafzimmer, ein Bad mit Fenster und ein Flur.

Der Keller hat eine Größe von 74,13 m².

Das Haus wird mit einer Gasheizung, Bj. 2006 versorgt.

Hinter dem Haus befindet sich eine Garage und ein weiterer Stellplatz.

Mit den 148,46 m² Wohnfläche und einer gut durchdachten Raumaufteilung bietet es vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt besticht dieses Haus durch seinen Einzelhausscharm und die durchdachte Kombination aus Funktionalität uns stilvollem Wohnambiente.

Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ich nur Anfragen mit Nennung Ihrer kompletten Daten bearbeiten kann. Bitte nutzen Sie dafür das Kontaktformular.

Alle Angaben in diesem Exposé, beruhen auf Daten, die vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Selbstverständlich prüfe ich diese auf Richtigkeit, ich weisen aber vorsorglich darauf hin, dass für die Angaben, keine Gewähr übernommen werden kann.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
3 Geschosse
652 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1955
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

249000 €

1.742,48 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

275.319 €1

Kaufpreis

249.000 €

Kaufnebenkosten

26.319 €

Notarkosten (1,5%)

3.735 €

Grunderwerbsteuer (5%)

12.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.889 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bad Bodenteich, Schostorf, Bad Bodenteich (29389)

Bad Bodenteich (bis 1998 Bodenteich) ist ein Flecken in der Lüneburger Heide im Landkreis Uelzen, Niedersachsen. Die Samtgemeinde Bodenteich hatte dort bis zu ihrer am 31. Oktober 2011 erfolgten Auflösung den Verwaltungssitz. Seither ist der Flecken Bad Bodenteich Mitgliedsgemeinde der Samtgemeinde Aue mit Sitz in Wrestedt. Diese unterhält in der Burg Bodenteich ein Bürgerbüro.

Die Burg Bodenteich steht als ehemalige Wasserburg auf einem künstlichen Hügel nördlich des alten Siedlungskernes von Bad Bodenteich, die Niederungen des Gewässers Aue befinden sich nördlich der Burg. Im Mittelalter war ein gleichnamiges Adelsgeschlecht mit der Burg und der Grundherrschaft belehnt. Während der Hildesheimer Stiftsfehde wurde die Burg belagert und nach der Einnahme zerstört. Danach wurde das steinerne Amtshaus erbaut. Der Bergfried steht noch als Ruine. Das Brauhaus der Burg wurde im Jahre 1734 erbaut.

Bad Bodenteich war von 1973 bis 2010 staatlich anerkannter Luftkurort und bietet seit 1985 als Kneippkurort Schrothkuren an. Seit dem 1. Oktober 1998 trägt der Flecken den Zusatz Bad. Am Parksee befindet sich die 215 Betten aufweisende Mediclin Seeparkklinik, eine psychosomatische Reha- und Akutklinik mit dem Schwerpunkt Essstörungen.

Der Ort ist über die Bundesstraße 4 und die Landesstraßen 265, 266 und 270 zu erreichen.
Bad Bodenteich hat einen Bahnhof an der Bahnstrecke Braunschweig–Wieren.
Der Elbe-Seitenkanal durchzieht das Gemeindegebiet in Nord-Süd-Richtung. Der Elbe-Seitenkanal-Anleger bietet Liegeplätze für Sportboote und Frachtschiffe.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ich nur Anfragen mit Nennung Ihrer kompletten Daten bearbeiten kann. Bitte nutzen Sie dafür das Kontaktformular.

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Daten, die vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Selbstverständlich prüfe ich diese auf Richtigkeit, ich weisen aber vorsorglich darauf hin, dass für die Angaben keine Gewähr übernommen werden kann. Besichtigungstermine Nach Absprache. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung