Doppelhaushälfte zum Kauf

369000 €369.000 €

1.799 €/m²

8 Zimmer  •  205,2 m²

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Buch, Illerkirchberg (89171)

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Diese renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte in Illerkirchberg-Buch umfasst zwei bis drei separate Wohnungen, die Teil einer WEG mit insgesamt 8 Einheiten sind. Das ursprüngliche Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch seine solide Grundstruktur. Die drei Wohnungen wurden ca. 2001 umfangreich Saniert.

Eine Gas-Zentralheizung (2003) versorgt ausschließlich diese drei Einheiten. Im selben Jahr wurden isolierverglaste Kunststofffenster eingebaut. Das Dach wurde 2007 saniert und gedämmt, die Dachgeschosswohnung wurde 2014 modernisiert.

Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über einen historischen Gewölbekeller, der der Wohnung im Obergeschoss zugeordnet ist. Ein schöner Gartenbereich mit Freisitz im Erdgeschoss lädt zum Entspannen oder geselligen Grillabenden ein. Zudem stehen 2 Garagen und zusätzliche Stellplätze zur Verfügung.

Besonderheiten im Überblick:
- ruhige, familienfreundliche Lage
- 2-3 getrennte Wohneinheiten
- sparsame Gas-Zentralheizung (2003)
- Einbauküchen in jeder Wohnung
- Terrasse im EG, Balkon im OG
- 2 Garagen + 2 Stellplätze

Ein Gartenbereich ergänzt das Angebot und steigert zusätzlich den Wert dieser Immobilie.

Insgesamt ist diese Doppelhaushälfte ein ideales Projekt für Käufer mit Weitblick, die den Charme eines Bestandsobjekts erkennen und durch gezielte Renovierungsmaßnahmen ein attraktives Mehrparteienhaus schaffen möchten.

Sonstiges Diese renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte in Illerkirchberg-Buch bietet ein außergewöhnliches Potenzial für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder Eigennutzer mit zusätzlicher Vermietungsoption. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2020 Sonstiges/Wohnen: Dachboden