Highspirits Life Ltd.

Herr Hubert Niedermann

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Exklusives Mehrfamilienhaus am Kuhsee

€ 850.000
Kaufpreis
200 m²
Wohnfläche ca.
10
Zimmer
520 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
86163 Augsburg 
(Hochzoll)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 850.000

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt.

Lage

Fußweg direkt auf der anderen Straßenseite am Grundstück zum Kuhsee mit einer Gehzeit von ca. einer Minute!!!
Mittendrinn aber trotzdem ruhig und für sich liegend bietet das Anwesen einen außergewöhnlichen Mehrwert an Ruhe und Entspannung in bester Lage.
Ggf. ist eine weitere Bebauung möglich!!!
Alles in Allem ein...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Geschosse

2 Geschosse

Baujahr

1971

  • Zustand: gepflegt
  • nicht unterkellert, Dach ausbaufähig
  • Terrasse, Garten
  • 3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC, Bad/WC getrennt
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkett, Steinboden, Teppichboden, Terrakottaboden
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Anschlüsse: Satellitenanschluss
  • Weitere Räume: Abstellraum
  • Ausstattung: teilweise möbliert

Energie & Heizung

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2023

Wesentliche Energieträger

Bodenwärme

Gültigkeit

01.10.2025 bis 30.09.2035

Effizienzklasse

C

Endenergiebedarf

78,41 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Erdwärme

Heizungsart

Luft-/Wasser-Wärmepumpe, offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung
Das Haus ist teilrenoviert und verfügt insgesamt 10 Zimmer und über 2 Badezimmer und es wären drei Wohneinheiten bzw. Praxis, Bürobereich möglich.
Eingebaut ist eine neue Heizung mit hochwertiger Erdwärmepumpe Zwei Garagen bieten Platz für zwei weitere Fahrzeuge und eine gemütliche große Dachterrasse...

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Ausstattung

- Große Terrasse
- Großer Hauptraum mit Ausbau unters Dach und Zugang zur Terrasse
- Neue Heizung mit hochwertiger Erdwärmepumpe
- Zwei Garagen
- insgesamt 10 Zimmer
- In drei Einheiten Teilbar
- Teilweise renovierungsbedürftig
- Haus vergrößerbar zum einen nach Oben oder in der Länge!

Weitere Informationen

Vermarktungsdetails:
Auf Anfrage sind weitere Photos und Informationen verfügbar.
Besichtigung erfolgt nach telefonischer Abstimmung.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges...

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Anbieter der Immobilie

Partner

Highspirits Life Ltd.

20-22 Wenlock Road, N1 7GU LONDON

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Online-ID: 2mxyp59

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