Mehrfamilienhaus zum Kauf 895.000 € 9 Zimmer 220 m² 2.300 m² Grundstück Polchow Glowe OT Polchow 18551

Mehrfamilienhaus zum Kauf
895000 €
4.068 €/m²
9 Zimmer • 220 m² • 2.300 m² Grundstück

Gepflegtes Ensemble in Wassernähe

Auf circa 2300 m² Land präsentiert sich diese Liegenschaft Jahr für Jahr seinen Gästen von der besten Seite. Nur unweit des Großen Jasmunder Bodden fügt sich diese Liegenschaft harmonisch in die kleine Gemeinde Polchow ein. Das überaus gepflegte Anwesen besteht aus einem im Jahr 2014 erbauten Doppelhaus, einem Ferienbungalow, einer Parkfläche für etwa 5 Autos, einem Gerätehaus mit Fahrradschuppen sowie einer Liege- und Spielwiese mit Grillplatz.

Die beiden elegant eingerichteten Hälften des Landhauses "Boddenhus" haben eine Größe von je 84 m², sind in Grundriss und Einrichtung identisch und geben alles her, was das Urlauberherz begehrt. So finden Sie jeweils im Erdgeschoss neben dem Flur, der Gästetoilette und einem Abstellraum den großzügigen Wohnbereich. Hier bilden die offene und voll ausgestattete Landhausküche, der Essplatz und gemütlichen Sitzbereich mit Kamin eine harmonische Einheit. Über bodentiefe Fensterelemente gelangen Sie auf die Terrasse mit Gartenanteil.
Aus dem Flur erreichen Sie über eine stabile Holztreppe die Galerie der oberen Etage. Hier finden Sie ein Elternschlafzimmer mit Doppelbett und Flachbildfernseher, ein Kinderschlafzimmer mit zwei Einzelbetten sowie das Masterbad mit Flachbildfernseher, Doppelwaschbecken, eingelassener Badewanne, bodengleicher Dusche, Toilette und Pissoir.

Der separate Ferienbungalow hat eine Grundfläche von ca. 50 m² und verfügt über zwei Schlafzimmer, einen Wohnbereich sowie ein Badezimmer. Das helle Wohnzimmer untergliedert sich in eine gemütliche Sitzecke mit Couch und Flachbildfernseher sowie einem Koch- und Essbereich mit Küchentresen. Eines der Schlafzimmer ist mit einem Doppelbett und das andere mit einem Einzelbett ausgestattet. Im Fensterbad finden Sie eine Dusche, ein Waschbecken und eine Toilette. Dem gemütlichen Bungalow ist ebenfalls eine kleine Sonnenterrasse mit Liegewiese zugeordnet.

Auf dem Anwesen finden Sie neben einer großen Freizeit- und Spielwiese mit Volleyballfeld, Feuerstelle und Grillplatz außerdem noch ein Gerätehaus mit Lagermöglichkeiten für Reinigungspersonal und einer abschließbaren Fahrradunterstellmöglichkeit mit Fußbodenheizung.

Sie übernehmen diese Liegenschaft inklusive des gesamten Mobiliars und Inventars und aller Gartengeräte wie z. B. Mähroboter. Die weiterführende Ferienvermietung inklusive Reinigung, Gästebetreuung und Grundstückspflege ist durch die Rügener Zimmervermittlung, einer ansässigen Full-Service-Agentur gesichert.

Ist Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Merkmale

Bezug: sofort
2.300 m² Grundstück
Einbauküche
5 Stellplätze: 5 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten

Virtueller Rundgang

Video

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2013
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

895000 €

4.068,18 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %
Der Makler-Vertrag mit mir kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme meiner Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

5 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

998.551 €1

Kaufpreis

895.000 €

Kaufnebenkosten

103.551 €

Notarkosten (1,5%)

13.425 €

Grunderwerbsteuer (6%)

53.700 €

Provision für Käufer (3,57%)

31.951 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Polchow, Glowe OT Polchow (18551)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Polchow, eine kleine Gemeinde am Großen Jasmunder Bodden, gehörte einst zu größten Dörfern Rügens und bestand um 1577 aus sechs Höfen und neun Katen. Über mehrere Jahrhunderte lebten die Menschen hier nur vom Fischfang und der Landwirtschaft. Im Jahr 1925 lebten im Dorf etwa 282 Einwohner und im Jahr 1933 waren es nur noch etwa 261. Heute ist Polchow ein kleiner Urlaubsort mit etwa 200 Einwohnern, in dem Urlauber Ruhe und Entspannung abseits vom hektischen Touristenrummel finden. Die idyllische Gemeinde im Nord-Osten der Insel Rügen verfügt neben einigen Ferienwohnungen und Ferienhäusern auch über einen alten Hafen mit Sandstrand und Kinderspielplatz, zwei Restaurants sowie eine Fischräucherei mit Hofladen. Zum nächsten Badestrand in Glowe sind es etwa 5 km und nächsten Arzt, eine Tankstelle und diverse Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der etwa 4 km entfernten Nachbargemeinde Sagard. Sollten die Tage einmal nicht so schön sein, können Sie in Neddesitz in der Erlebniswelt Splash mit großer Bade- und Saunalandschaft und einem Indoor-Spielplatz kurzweilige Stunden verleben.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 %
Der Makler-Vertrag mit mir kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme meiner Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern