Diese attraktive, ca. 91 m² große Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss und präsentiert ein durchdachtes 4-Zimmer-Konzept mit direktem Zugang ins Grüne. Das Zentrum bildet der großzügige und helle Wohn-/Kochbereich, der sich optimal zur Terrasse hin öffnet und somit den Wohnraum erweitert. Die Einheit verfügt über ein Schlafzimmer und ein weiteres Kinderzimmer. Zusätzlich bietet sie ein viertes, vielseitig nutzbares Zimmer, das sich ideal als Büro, Gäste- oder Ankleidezimmer eignet. Alle Zimmer sind über einen zentralen Flur zugänglich. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein funktionales Badezimmer sowie einem dazugehörigen Außenstellplatz. Dank der Lage im Erdgeschoss und des praktischen Grundrisses ist die Wohnung auch für eine gewerbliche Nutzung attraktiv.
Merkmale
frei ab sofort
1. Geschoss
AuĂźen-Stellplatz
Garten
Hier die wichtigsten Merkmale zu diesem Objekt:
- Baujahr 2006 - Ca. 91 m² Wohnfläche - 4 Zimmer - Parkettboden - Gaszentralheizung - Tageslichtbad mit Dusche & Badewanne - Terrasse ca. 9 m² - Gemeinschaftliche Gartennutzung - 1 Außenstellplatz (extra breit, da Behindertenstellplatz) - Gewerbliche Nutzung möglich - Hausgeld: 215,32 € - Umlegbare Kosten: 100 € - Davon nicht umlegbar: 73,45 €
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Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2006
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
315000 €315.000 €
3.427,27 €/m²
Hausgeld
215.32 €215,32 €
Provision für Käufer
3.57% inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
351.445 €1
Kaufpreis
315.000 €
Kaufnebenkosten
36.445 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.725 €
Grunderwerbsteuer (6%)
18.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.245 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.575 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
GieĂźen (35396)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Eigentumswohnung liegt im Wohngebiet Sandfeld in 35396 Gießen, einer ruhigen und etablierten Wohnlage im Norden Gießens. Der Standort bietet eine hohe Lebensqualität und ist besonders familienfreundlich dank angrenzender Grün- und Spielflächen. Aufgrund der ausgezeichneten Infrastruktur sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Universitäten wie die JLU und Kindergärten schnell und zu Fuß erreichbar. Pendler profitieren von der optimalen Anbindung an die Gießener Innenstadt sowie die Autobahnen A485/A5.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Röth & de Ginder Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefĂĽgten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen
