Charmantes freistehendes Einfamilienhaus in Solingen-Wald - von privat, ohne Maklergebühr
Dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus aus ca. 1905 verbindet historischen Charakter mit zeitgemäßer Ausstattung. Das Objekt wurde 2006 umfangreich saniert - inklusive Dämmung, Innenputz, Heizung, Wasser- und Elektroinstallation sowie Fenstern. Auf einem etwa 500 m² großen, sonnigen Grundstück gelegen, bietet die Immobilie ein behagliches Zuhause für Familien oder Paare, die Ruhe suchen und dennoch zentral leben möchten.
Wohnkomfort & Raumangebot Die großzügige Wohnfläche von 172 m² verteilt sich auf 6 Zimmer, darunter zwei Durchgangszimmer, eine gemütliche Wohnküche, ein modernes Tageslichtbad sowie ein Gäste-WC. Zusätzlichen Platz schaffen der Keller (ca. 90 m²), ein separater Vorratskeller (ca. 10 m²) und ein geräumiger Dachboden.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
500 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Garten
Terrasse
Badewanne
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1905
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
395000 €395.000 €
2.296,51 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
428.575 €1
Kaufpreis
395.000 €
Kaufnebenkosten
33.575 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.925 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.675 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wald, Solingen (42719)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Solingen-Wald mit idealer Anbindung. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar: Aldi, Edeka, Kaufland, Lidl sowie KiTa und Schulen. Der Solinger Hauptbahnhof ist ist mit dem Auto in weniger als 10 Minuten, mit dem Bus in ca. 15 min. erreichbar. Pendler profitieren von der hervorragenden Verkehrsanbindung: Düsseldorf in ca. 35 Minuten, Köln in ca. 45 Minuten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieträger: Öl Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
