Charmantes Mehrfamilienhaus auf traumhaften Gartengrundstück (Sanierungsobjekt)
Dieses charmante, aber sanierungsbedürftige Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, bietet eine seltene Gelegenheit für Handwerker, Investoren oder Familien mit Weitblick. Auf einem außergewöhnlich großen Gartengrundstück gelegen, eröffnet diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Lassen Sie sich inspirieren - und entdecken Sie das Potential, das in dieser Immobilie steckt.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
964 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
Balkon
offener Kamin
Kerninformationen:
* Baujahr: 1938 * 3-ZW - Erdgeschoss mit überdachtem Balkon, ca. 62 m² * 3-ZW - 1.Obergeschoss mit überdachtem Balkon, ca. 62 m² * ausgebautes Dachgeschoss (ca. 30m²) mit zwei Zimmern, Küche sowie einem separaten WC * Ölzentralheizung Baujahr 2003 * herrlich großes Gartengrundstück * Sandsteinkeller mit drei geräumigen Kellerräumen * praktische Garage sowie ausreichend Außenstellplätze im großzügigen Hofbereich
Die exakte Raumaufteilung entnehmen Sie bitte aus den beigefügten Grundrissen.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1938
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
275000 €275.000 €
1.785,71 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze 2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
290.125 €1
Kaufpreis
275.000 €
Kaufnebenkosten
15.125 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.125 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
9.625 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kleinwallstadt (63839)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Im bayerischen Landkreis Miltenberg, liegt die idyllische Gemeinde Kleinwallstadt. Die zuzugsbeliebte Einwohnergemeinde versorgt sich durch diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie eine naheliegende Apotheke und Bank direkt vor Ort. Auch die Kleinsten kommen hier nicht zu kurz, denn die ca. 5.700 Einwohnergemeinde verfügt über drei Kindergärten. Grund- und weiterführende Schulen, befinden sich direkt in Kleinwallstadt und in den naheliegenden Orten Elsenfeld, Obernburg und Erlenbach am Main. Zahlreiche Freizeitaktivitäten bieten beispielsweise die Wanderwege durch die Wälder, das Plattenbergbad, die Freisportanlage, der Boule- und Bocciaplatz und viele weitere Möglichkeiten. Nennenswerte Städte, wie Aschaffenburg und Miltenberg, erreichen Sie über die Hauptverkehrsader des Landkreises, der B469 innerhalb weniger Autominuten. Der Bahnhof befindet sich nur einen Katzensprung vom Objekt entfernt, was vor allem für Pendler von Vorteil ist.
Weitere Informationen
Sonstiges
Auf Wunsch der aktuellen Mieter, wurden keine Innenraumbilder veröffentlicht, wir bitten um Ihr Verständnis.
Zu einem Besichtigungstermin sind Sie herzlich eingeladen.
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen
