ETW mit 4 Zimmer - 500 m2 GrundstĂĽck und vieles mehr
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Grabenstätt am Chiemsee. Zum Verkauf steht eine charmante und großzügige Eigentumswohnung in Grabenstätt-Winkl, die durch ihre sonnige Lage sowie dem traumhaften Bergpanorama besticht. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur vier Wohneinheiten, was für eine ruhige und exklusive Wohnatmosphäre sorgt. Die Wohnung überzeugt mit einem offenen Grundriss, viel Tageslicht und grundsoliden Ausstattungsdetails. Besonders attraktiv ist das großzügige Sondernutzungsrecht an der 500 qm großen Grundstücksfläche. Eine Spieloase für Kinder sowie auch für Gartenliebhaber. Eine Gartenlaube sowie ein Gewächshaus sind bereits vorhanden. Zudem ist die Wohnung perfekt für Familien oder Paare, die viel Platz und eine außergewöhnliche Wohnqualität suchen.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Erdgeschoss
Haustiere erlaubt
EinbaukĂĽche, offene KĂĽche, Speisekammer
Garage, AuĂźen-Stellplatz
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Balkon
Gartenanteil, Garten
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1963
HeizungsartZentralheizung: Ofen, FuĂźbodenheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
499500 €499.500 €
3.764,13 €/m²
Provision für Käufer
Bei Vertragsabschluss wird eine Vermittlungscourtage in Höhe von 3,57 % der Kaufpreissumme, incl. der gesetzlichen Umsatzsteuer, zur Zahlung fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
544.806 €1
Kaufpreis
499.500 €
Kaufnebenkosten
45.306 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.493 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
17.483 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.832 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.498 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Winkl, Grabenstätt (83355)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Grabenstätt, eine idyllische Gemeinde im Chiemgau in Bayern, ist bekannt für ihre reizvolle Lage zwischen sanften Hügeln und dem beeindruckenden Panorama der Chiemgauer Alpen. Der Ort bietet eine gelungene Kombination aus ländlicher Ruhe und moderner Infrastruktur, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistert. Grabenstätt liegt verkehrsgünstig in der Nähe wichtiger Verkehrsachsen. Die Autobahn A8 (München-Salzburg) ist 1 Kilometer entfernt und sorgt für eine gute Anbindung an größere Städte wie Rosenheim, Salzburg und München. Gleichzeitig ermöglicht die ruhige Lage mitten im Grünen eine hohe Lebensqualität und Erholung. Die Nähe zum Chiemsee, auch das „Bayerische Meer“ genannt, macht Grabenstätt besonders attraktiv für Natur- und Wassersportliebhaber. Die umliegenden Alpen sind ein Paradies für Wanderer, Mountainbiker und Wintersportler.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Wir möchten höflichst darauf hinweisen, dass eine Übermittlung von aussagekräftigen Unterlagen nur bei Vorlage der kompletten Kontaktdaten erfogt.
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Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend
