Neubau im EG: Gewerbefläche mit individuellem Bodenausbau
Das Gewerbeobjekt im Horstweg 8c in 14482 Babelsberg besticht durch einen modernen, repräsentativen Neubaukomplex im Babelsberg-Nordost mit klarer Gliederung, großzügigen Fensterfronten und einem gepflegten Eingangsbereich. Die Lage verbindet zentrale Erreichbarkeit mit einer belebten, gemischten Umgebung aus Büro- und Dienstleistungsnutzung, Gastronomie sowie Einzelhandel. Offene Grundrisse ermöglichen individuelle Raumkonzepte, Team- und Einzelbüros, einem Empfangsbereich sowie Konferenzräumen - Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Für die Bodengestaltung und individuelle Trennwände können wir Ihnen gerne einen Ansprechpartner zur Seite stellen. Die Fläche bietet eine helle, repräsentative Atmosphäre mit großzügiger Raumschätzung je nach Gesamtfläche und ermöglicht variable Teilflächen - Sanitärräume sind vorhanden. Die Erreichbarkeit ist barrierearm, mit ebenerdigen Zugängen, Aufzügen zu allen Etagen und behindertengerechten Sanitäranlagen, sodass Rollstuhlzugang zu allen relevanten Bereichen gewährleistet ist.
Das Objekt befindet sich im lebhaften Stadtteil Babelsberg-Nordost mit einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel; Buslinien befinden sich direkt vor der Tür und in fußläufiger Entfernung, S-Bahn und Regionalbahn sowie der direkte Zugang zur Autobahn ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit aus dem Potsdamer Innenstadtbereich und angrenzenden Bezirken. Die Umgebung bietet ein vielseitiges Gewerbe- und Dienstleistungsgefüge mit Büros, Praxen, Gastronomie sowie Einzelhandel, wodurch eine breite Zielgruppe aus Berufspendlern, Kundenfrequenz durch umliegende Firmen und Anwohnern vorzufinden ist. Die Lage eignet sich besonders für Büro-, Praxis-, Showroom- oder Dienstleistungsunternehmen, die Wert auf zentrale Erreichbarkeit und gute Sichtbarkeit legen. Vorteile sind die zentrale Lage, die gute Verkehrsanbindung und das breitere Einzugsgebiet durch nahegelegene Wohn- und Arbeitsquartiere.
