Wohnung zum Kauf 205.000 € 3 Zimmer 65,6 m² Geschoss 2/14 frei ab 30.04.2026 Tannenstraße 1 Röthenbach Röthenbach an der Pegnitz 90552

Wohnung zum Kauf
205000 €
3.106 €/m²
3 Zimmer • 65,6 m² • Geschoss 2/14 • frei ab 30.04.2026

Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Röthenbach an der Pegnitz

Diese ansprechende Wohnung im Herzen des lebhaften Stadtteils Röthenbach an der Pegnitz bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort und Zugänglichkeit. Die Wohnung erstreckt sich über 65,6 m² und umfasst drei großzügige Zimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein separates WC. Die letzten Renovierungen wurden 2020 vorgenommen, sodass das Apartment gut erhalten und zeitgemäß ist. Es befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Wohngebäudes aus dem Jahr 1971 und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.

Merkmale

frei ab 30.04.2026
vermietet
2. Geschoss/14 Geschossen
Einbauküche, separate Küche
Personenaufzug
Keller (gesamt 5 m²)
Außen-Stellplatz
1 Bad/WC getrennt

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.

Baujahr1971
Letzte Modernisierung2020
Zustand der ImmobilieSaniert
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerÖl, fossile Brennstoffe

Preisdetails

Kaufpreis

205000 €

3.106 €/m²

Hausgeld

557 €

Provision für Käufer

3,57 % Courtage verdient und fällig mit Abschluß des notariellen Kaufvertrages

Geschätzte Gesamtkosten

223.593 €1

Kaufpreis

205.000 €

Kaufnebenkosten

18.593 €

Notarkosten (1,5%)

3.075 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

7.175 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.318 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.025 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Tannenstraße 1, Röthenbach, Röthenbach an der Pegnitz (90552)

Die Wohnlage zeichnet sich durch ihre hervorragende Erreichbarkeit aus und ist ideal für Familien und Berufstätige. Die nächste Bahnstation, Röthenbach Steinberg, ist nur 700 Meter entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte. Zusätzlich sind mehrere Restaurants in unmittelbarer Nähe – der nächste ist nur 230 Meter entfernt, gefolgt von weiteren Gastronomien in einem Umkreis von 300 Metern. Für Einkäufe ist der Edeka Schmitt nicht weit entfernt und befindet sich lediglich 300 Meter von der Wohnung entfernt. Auch Bildungsangebote, wie die Volkshochschule Unteres Pegnitztal, sind in der Nähe, was die Lage für Studierende besonders attraktiv macht.

Weitere Informationen

Zusätzlich zu den bereits erwähnten Vorzügen profitiert die Wohnung von einem bewährten Wohnumfeld, das durch die Nähe zu Verkehrsverbindungen und Einkaufsmöglichkeiten besticht. Diese gut gepflegte Wohnung erwartet Sie und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um Ihr neues Zuhause kennenzulernen!

Weitere Services

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Über den Anbieter

Schneider Immobilien und BaufinanzierungMaklerbüro

Nördliche Mauerstr. 6 B, 91126 Schwabach

Partnerschaft

Herr Edgar SchneiderDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2my2m52

Referenznummer: OMO

Schneider Immobilien und Baufinanzierung

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Wohnung zum Kauf205000 €205.000 €3.106 €/m²3 Zimmer • 65,6 m² • Geschoss 2/14 • frei ab 30.04.2026Tannenstraße 1, Röthenbach, Röthenbach an der Pegnitz (90552)AnrufenKontaktieren