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Hahn & Riedl Wohnbau GmbH

Herr Marc Riedl

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DAS DACH IST DRAUF - WUNDERSCHÖNE DACHTERRASSENWOHNUNG IN TOPLAGE VON ROTH!

€ 543.400
Kaufpreis
105,11 m²
Wohnfläche ca.
3
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

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AdresseAm Hochgericht 13
91154 Roth 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 543.400 2 Stellplätze, je € 23.900

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Inmitten des Fränkischen Seenlands, 25 Kilometer südlich von Nürnberg, liegt das malerische Roth. Zum ersten Mal im Jahre 1060 urkundlich erwähnt, entwickelte sich Roth zu einer lebendigen Kreisstadt mit vielfältigen kulturellen, sportlichen und landschaftlichen Qualitäten. Von Ihrem Wohntraum im ABENDROTH aus haben Sie mit...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss (Dachgeschoss)

Bezug

2026

Derzeitige Nutzung

frei

  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • Terrasse
  • barrierefrei
  • Böden: Fliesenboden, Parkett
  • Fenster: Kunststofffenster
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss

Wohnanlage

  • Baujahr: 2026
  • Zustand: Neubau
  • Personenaufzug
  • 2 Stellplätze: Tiefgarage

Energie & Heizung

A+
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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2024

Wesentliche Energieträger

Luft-Wärmepumpe

Gültigkeit

18.06.2024 bis 18.06.2034

Effizienzklasse

A+

Endenergieverbrauch

9,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro, Solar

Haustyp

KfW 55

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die fantastische Aussicht von der Dachterrasse, der eigene Garten, die großzügigen, lichtdurchfluteten Räume, die Freiheit der eigenen vier Wände – das ABENDROTH ist ein wahrgewordener Wohntraum. Hier genießen Sie außergewöhnlichen Wohnkomfort in ruhiger Umgebung und optimaler Lage im Norden von Roth. Die 8 attraktiven...

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Ausstattung

Helle, hochwertig ausgestattete Wohnungen mit Parkettboden und Fußbodenheizung sorgen für ein modernes und behagliches Wohngefühl. Die Designbäder lassen sich dank individuell wählbarer Fliesen persönlich gestalten. Ein Aufzug ermöglicht einen komfortablen und barrierefreien Zugang zu allen Wohnungen. Nachhaltige Technik wie...

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Weitere Informationen

Stichworte
Zustand: Erstbezug, projektiert
TV: Kabelanschluss, Antennenanschluss, DVBT

Anbieter der Immobilie

Partner

Hahn & Riedl Wohnbau GmbH

im Durchschnitt  4,20  Sterne
(bei 22 Bewertungen)

Gottlieb-von-Merkel-Weg 3, 90451 Nürnberg

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Herr Marc Riedl

Dein Ansprechpartner

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Online-ID: 2my2n5u

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