Hier in Michelstadt, in einer ruhigen Wohngegend, liegt diese schöne und sofort beziehbare Doppelhaushälfte. Schon beim nach Hause kommen fühlen Sie diese Ruhe. Erst einmal sich der Garderobe entledigen und die Einkäufe in der Küche verstauen. Das Praktische daran: Sie kommen von der Garage aus direkt ins Haus, sodass selbst ein Großeinkauf nicht der Rede Wert ist. Zur Entspannung geht es danach in das gemütliche Wohnzimmer, oder doch lieber gleich auf den Balkon mit einer Tasse Kaffee. Während die Suppe vor sich hin köchelt freuen Sie sich schon auf das gemeinsame Abendessen mit der Familie im angrenzenden Essbereich.
Im Dachgeschoß befindet sich das großzügige Bad mit Badewanne und Dusche sowie 2 Schlafzimmer, jeweils mit Balkonzugang. Hier können Sie und die Kinder sich ungestört zurückziehen. Und wenn es an einem Samstagabend mit Ihren Freunden mal ein bisschen später wird, haben Sie auch genügend Platz im Souterrain, wo sich ein weiteres Duschbad und ein Gästezimmer befinden.
Das Haus kann sofort mit wenigen Verschönerungsmaßnahmen bezogen werden und ist somit ideal geeignet für Schnellentschlossene.
Merkmale
vermietet
163,5 m² Grundstück
Balkon
Terrasse
Das Haus überzeugt durch eine klare Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss befinden sich Küche, ein Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon sowie ein Gäste-WC. Das Dachgeschoss umfasst ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie zwei Schlafzimmer, die jeweils über einen eigenen Balkonzugang verfügen. Im Souterrain stehen ein weiteres, flexibel nutzbares Zimmer mit Blick in den Garten und ein kleines Duschbad zur Verfügung. Der kleine, eingezäunte Garten sorgt für ausreichend Sichtschutz und bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit im Freien.
Das Besondere ist die Garage mit direktem Zugang zum Haus und lässt Sie selbst bei Regenwetter trockenen Fußes nach Hause kommen. Zudem bietet die Garage genügend Platz für Fahrräder und weitere Geräte. Ein zweiter Stellplatz ist seitlich am Haus, wo auch die Mülltonnen abgestellt werden können.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1998
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
3.022,73 €/m²
Provision für Käufer
2,02% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
438.980 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
39.980 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (6%)
23.940 €
Provision für Käufer (2,02%)
8.060 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Michelstadt (64720)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Durch die Jahrhunderte und durchaus bis heute behauptet die Stadt eine Stellung als bürgerlich-kultureller und wirtschaftlicher Schwerpunkt des hessischen Odenwaldes. Grundlage dafür waren in früherer Zeit gräfliche Privilegien wie Markt-, Mauer- und Selbstverwaltungsrechte. In jüngerer Zeit siedelten sich einige Behörden und Institutionen an, wie Konsistorium (=Dekanat), Amtsgericht, Forstamt, Gymnasium und Finanzamt. Michelstadt war also durch Handwerk und Kaufmannsstand sowie Behörden stark bürgerlich geprägt. Die geschichtliche Bedeutung Michelstadts spiegelt sich in seinen Baudenkmalen wider. Davon sind die markantesten in der Altstadt gelegen und prägen bis heute das Stadtbild.
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Stichworte
Nutzfläche: 38,58 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1
