Handwerker aufgepasst ! Doppelhaushälfte in beliebter Wohngegend von Jena
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1932 bietet auf ca. 75 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause mit viel Potenzial. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 588 m² und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein gemütliches Wohnzimmer mit einem traditionellen Kachelofen, der derzeit die einzige Heizquelle darstellt. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für Ihre Küchenideen. Ein separates WC komplettiert diese Etage.
Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Zimmer, die sich ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer eignen. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein großzügiges Zimmer, das vielseitig genutzt werden kann.
Der Keller verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne, zwei weitere Kellerräume sowie einen Waschmaschinenanschluss mit direktem Zugang zum Garten.
Die Gasheizung ist nicht funktionsfähig, sodass das Heizen aktuell nur über den Kachelofen möglich ist. Die Fenster wurden in den 1990er Jahren erneuert, die Elektrik stammt aus den 1970er Jahren. Die Dachdämmung erfolgte mit Sauerkrautplatten.
Diese Doppelhaushälfte ist ein ideales Objekt für Handwerker und Liebhaber von Altbauten, die ein Haus mit Charakter schätzen und es nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Das große Grundstück bietet zudem vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Keller: - 1 Bad mit Badewanne - 2 weitere Kellerräume - Waschmaschinenanschluss und Zugang zum Garten
Sonstiges: - nicht funktionsfähige Gasheizung - aktuell nur Heizen mit Kachelofen möglich - Fenster 90er Jahre - Elektrik 70er Jahre - Dachdämmung mit Sauerkrautplatten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1932
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
Preisdetails
Kaufpreis
340000 €340.000 €
4.533,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
375.938 €1
Kaufpreis
340.000 €
Kaufnebenkosten
35.938 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.100 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.138 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.700 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Burgau, Jena (07745)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in Jena, im beliebten Stadtteil Burgau, in einer ruhigen Anliegerstraße, die von gepflegten Einfamilienhäusern und Gärten geprägt ist. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre und eine gute Anbindung an die Infrastruktur der Stadt aus.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit dem Auto erreicht man die Innenstadt von Jena in wenigen Minuten, ebenso sind die Bundesstraßen B88 und B7 schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Straßenbahnen und Busse, bieten eine bequeme Anbindung an das Zentrum sowie an andere Stadtteile.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem lädt die grüne Umgebung mit ihren Naherholungsgebieten, wie dem Paradiespark oder den Saaleauen, zu Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Durch die Kombination aus ruhiger, naturnaher Lage und der guten Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen ist der Standort ideal für Familien, Berufstätige und alle, die ein entspanntes Wohnen in Jena suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
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Ansprechpartner: Theresa Poser
Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen
