Neubau: barrierefreie Wohnungen in zentraler Lage von DĂĽlmen
Der Neubau dieses modernen Wohngebäudes ist sowohl ästhetisch als auch funktional auf die Bedürfnisse der Bewohner abgestimmt. Das Gebäude wird in einer bevorzugten Innenstadtlage entstehen, die eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Einrichtungen bietet. Geplant sind lichtdurchflutete Wohnungen in unterschiedlichen Größen, die durch zeitgemäße Ausstattung und durchdachte Grundrisse bestechen. Der Neubau wird mit einer energieeffizienten Fassade und modernen Haustechniksystemen ausgestattet, um sowohl Komfort als auch Nachhaltigkeit zu gewährleisten.
Neben den Wohneinheiten wird das Gebäude über Tiefgaragenstellplätze (KP je 20.000,-€), sowie Außenanlagen mit Grünflächen verfügen. In dem zusätzlichen Nebengebäude können Fahrräder bequem und sicher ebenerdig abgestellt werden.
Das Projekt richtet sich an anspruchsvolle Bewohner, die urbanes Leben mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.
Der Kaufpreis für diese hochwertige Wohnung wird durch ein Erbpachtmodell ermöglicht. Für diese Wohnung fällt ein Erbbauzins in Höhe von 107,83 €/Monat an. Der Erbbauvertrag hat eine Restlaufzeit von 96 Jahren und endet im Jahr 2121.
Andere Wohnungsgrößen sind ebenfalls verfügbar. Stellen Sie uns hierzu gerne eine Anfrage über dieses Immobilienportal.
Individuelle Wünsche und Anpassungen sind während der Bauphase noch möglich.
Merkmale
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden elektrisch - Lüftungsanlage
Die hier angebotene Erdgeschosswohnung bietet eine Wohnfläche von 68,91m² und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die nach einem modernen und barrierefreien Zuhause suchen.
Die Wohnung verfĂĽgt ĂĽber zwei Zimmer, darunter ein helles Schlafzimmer, das fĂĽr Erholung und Entspannung sorgt. Ein modernes Badezimmer mit allem Komfort rundet das Angebot ab.
Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist der optionale Tiefgaragenstellplatz, der einen sicheren und bequemen Parkplatz bietet. Zudem gibt es einen eigenen Kellerraum fĂĽr jede Wohnung und einen Waschkeller. Diesen erreichen Sie bequem ĂĽber einen Aufzug.
Moderne zukunftsfähige Technik sind in diesem energieeffizienten Bauprojekt Standard: eine Wärmepumpe kombiniert mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung sorgen für ein angenehmes Raumklima.
Dreifach verglaste Wärmeschutzfenster und elektrische Rollladen gehören zur Ausstattung dazu. Eine Fußbodenheizung ist hier Standard.
Die Duschen sind bodengleich gefliest. Alle Oberböden sind verlegt. In den Wohn- und Schlafräumen erhalten Sie einen Vinylboden mit weißen Sockelleisten. Die Wände sind mit Vliestapete versehen und bereits gestrichen.
Sie ziehen nur noch ein!
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2027
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
294250 €294.250 €
4.270,06 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
319.261 €1
Kaufpreis
294.250 €
Kaufnebenkosten
25.011 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.414 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
19.126 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.471 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
DĂĽlmen (48249)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dülmen ist eine malerische Stadt im nördlichen Nordrhein-Westfalen, die eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz und öffentliche Verkehrsmittel bietet. Die Innenstadt vereint historische Fachwerkhäuser mit modernen Geschäften und Restaurants. Sie ist lebendig, aber auch von grünen Flächen umgeben, was eine hohe Lebensqualität schafft. Mit ihrer Mischung aus urbanem Flair und naturnaher Umgebung ist Dülmen ein idealer Ort zum Wohnen und Arbeiten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wenn Sie Fragen zu diesem Angebot haben, senden Sie uns bitte eine Anfrage ĂĽber dieses Immobilienportal. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages ĂĽber eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 MĂĽnster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,60 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Laufzeit Erbpacht: 96 Jahre
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
